Rakentaminen

Edes talo ei enää sido ihmistä asuinpaikkaansa – sen voi ottaa pian mukaan

Rakentaminen 24.09.2017 Joutnantie 73, Perniö

Teijo-Talot myy siirrettäviä rakennuksia julkiselle puolelle, mutta näkee myös omakotitaloissa "vaihtoautokaupan" kaltaisia mahdollisuuksia.


Jaana Kankaanpää
Kirsi Ruohonen, Mika Leikkonen ja Ville Karjalainen uskovat siirrettävien valmistalojen tulevaisuuteen. Ne tuovat joustoa kunnille ja asukas voi ottaa talon mukaansa, kun muuttaa toiselle paikkakunnalle.
Kirsi Ruohonen, Mika Leikkonen ja Ville Karjalainen uskovat siirrettävien valmistalojen tulevaisuuteen. Ne tuovat joustoa kunnille ja asukas voi ottaa talon mukaansa, kun muuttaa toiselle paikkakunnalle.
Teijo-talot valmistetaan linjastoilla perustuksista kattoon ja kuljetetaan kokonaisina tai elementteinä kohteisiinsa. Perustusten valun jälkeen talon valmistuminen vie noin yhdeksän viikkoa.
Teijo-talot valmistetaan linjastoilla perustuksista kattoon ja kuljetetaan kokonaisina tai elementteinä kohteisiinsa. Perustusten valun jälkeen talon valmistuminen vie noin yhdeksän viikkoa.
Talotehtaalla häärii puolensataa alihankkijoiden palkkaamaa ammattilaista. Laatoittaja Natalia Malviste tekee päiväkotiin pesutiloja.
Talotehtaalla häärii puolensataa alihankkijoiden palkkaamaa ammattilaista. Laatoittaja Natalia Malviste tekee päiväkotiin pesutiloja.

Tuleeko sote-uudistus vai eikö se tule?

Missä vanhukset ja lapset hoidetaan?

Kuntien palvelumullistus näkyy jo talotehtailla. Sote-sotku ei tosin suoraan, mutta välillisesti kyllä.

Ja takavuosien rakennusvirheet.

”Meidän valttinamme on talojen valmistus alusta loppuun tehdasolosuhteissa ja rakennusten siirrettävyys”, myynti­päällikkö Mika Leikkonen kertoo Teijo-talotehtaan hallissa Salon Perniössä.

Rakennus kootaan betonipohjalaatasta lähtien valmiiksi tehdashallissa ja kuljetetaan yöaikaan lavettirekkojen saattueessa kohdepaikkaansa kokonaisena tai moduuleina.

Lasse Ojanen aloitti Teijo-­Talojen tarinan vuonna 2000 muutaman kilometrin päässä Perniön Teijolla yhtenä kappaleena toimitettavilla valmisrakennuksilla, kuten pienillä omakotitaloilla.

Nyt kysytään yhä isompia rakennuksia, ja tuotannosta jo yli 80 prosenttia toimitetaan julkisyhteisöille ja yrityksille. Home­ongelmien vuoksi kysytään myös kiireellisiä väistö­tiloja.

”Kunnat ja yritykset tilaavat päiväkoteja, hoivakoteja ja koulu­tiloja. Siirrettävyys on meille hiukan kaksipiippuinen asia, koska nämä on jotakin ihan muuta kuin parakit”, Leikkonen sanoo.

Teijo-Talot markkinoi talojaan kuntien ja yritysten muuttuvien tarpeiden mukaan liikuteltavina ja sopivina esimerkiksi vuokra-asunnoiksi.

”Ennen kunnat ostivat ja rakensivat pääasiassa itselleen, mutta nyt niitä kiinnostaa myös vuokraaminen ja rahoitus­leasing, ei seiniin investoiminen”, Leikkonen kertoo.

”Tämä tuo valtavia etuja yhteiskunnalle, kun kunnille ei jää tyhjää kapasiteettia ja rakennuksia voi myydä vaikka naapuri­kunnalle.”

”Esimerkiksi täällä Salossa olisi auttanut, jos työn perässä Kehä kolmosen sisäpuolelle lähteneet olisivat voineet ottaa talonsa mukaan. Se olisi auttanut jäljelle jäävienkin talojen arvon säilymistä”, elokuun alussa toimitusjohtajana aloittanut Kirsi Ruohonen säestää.

Tarjolla on myös muutamia ”vaihtotaloja”, jotka voidaan siirtää nopeasti asiakkaan tontille. Leikkonen näkeekin tulevassa talokaupassa samaa kuin vaihtoautojen kaupassa.

Yhden talon tekeminen vie noin yhdeksän viikkoa. Tehtaalla valetaan pohjalaatta, jota kuivatetaan ja päälle nostetaan runko, seinät ja katto.

Päiväkoti, jossa on 1 200 neliömetriä ja tilat 125 lapselle ja viidelle lapsiryhmälle, koostuu 16 moduulista. Rekkaan lastataan siis liki sadan neliömetrin kokoisia talonpalasia.

Rakennuksen julkipuoli on ja sisustus ovat valmiita laatoituksia, wc-pönttöjä, valaisimia ja naulakoita myöten. Perillä odottaa sorapeti, jolle maa­varainen rakennus lasketaan.

Muuttovalmis 65 neliömetrin pikkutalo maksaa takkoineen, saunoineen ja kuljetuksineen noin 120 000 euroa.

Eri työvaiheita tekee Teijo-­Talojen tiloissa puolensataa alihankintayritysten palveluksessa olevaa rakennus-, laatoitus-, LVIS- ja muiden alojen ammattilaista.

”Tämä tuo joustoa kysynnän mukaan”, tekninen johtaja Ville Karjalainen perustelee.

Parina hiljaisempana viime vuotena joustoa on tarvittukin, mutta nyt menee kovempaa.

”Erilaisista ammattilaisista on puutetta. Huomaa, että nyt on rakennusbuumi”, Karjalainen sanoo.

Kysynnän kasvaessa tehtaalla pohditaan nyt prosessien nopeuttamista ja kapasiteetin kasvattamista. Uutta ovat esimerkiksi energiaomavaraisuuteen tähtäävät älykylät.

Asuintalojen ja muiden tilojen lisäksi yritys on toimittanut kerrostaloon lämpökeskuksen ja maatilalle hakelämpövoimalan.

Talovientiä ulkomaille ei ole, mutta valmisrakennus- ja siirto-osaamista vie tien toisella puolella toimiva TeijoCon.

Yksi myyntitäky on ympäristöystävällisyydestä kertova joutsenmerkki, jota on jo hyödynnetty yhden päiväkodin myynnissä.

Aiheeseen liittyvät artikkelit