Rakentaminen

Kiinnostus mökkien muuttamiseksi ympärivuotisiksi kasvussa – ehtoina muun muassa jätehuolto ja tontille pääsy isolla autolla

Seinäjokelainen Jouko Viitanen muutti Alavudella sijaitsevan vapaa-ajan asuntonsa ympärivuotiseksi asumukseksi vuodenvaihteessa.
Petteri Kivimäki
Jouko Viitanen muutti kesämökkinsä Alavudella ympärivuotiseen asumiseen.

Innostus vapaa-ajan asuntojen muuntamiseksi ympärivuotiseen asumiseen kasvoi koronavuonna 2020.

”Koronan alkamisen jälkeen kiinnostus asiaa kohti on havaintojemme mukaan kasvanut. Meillä ei ole kuitenkaan vielä kertynyt tilastotietoa muutoksista”, Suomen Omakotiliiton toiminnanjohtaja Janne Tähtikunnas toteaa.

Myös Kuntaliiton viestinnästä vahvistetaan MT:lle, että yhä useampi on kiinnostunut muuttamaan vapaa-ajan asuntonsa ympärivuotiseksi.

Kuntaliitossakaan asiaa ei ole vielä tässä vaiheessa tilastoitu vuoden 2020 osalta.

Vuonna 2019 muutettujen asuntojen lukumäärä oli noin 750 kappaletta.

”Meille tulleiden yhteydenottojen perusteella muutoksia suunnitellaan samoissa paikoissa, joissa loma-asuntoja on määrällisesti eniten, eli esimerkiksi Päijänteellä, eteläisellä Saimaalla ja rannikkoseuduilla”, Tähtikunnas sanoo.

Muutos herättää luonnollisesti myös huolta mahdollisista kustannuksista kunnalle ja nykyisille asukkaille, Omakotiliiton nokkamies pohtii.

”Vakituinen asuminen tuo kunnalle velvollisuuksia, vaikka tietoomme tulleet kokemukset tehdyistä muutoksista ovatkin olleet positiivisia.”

Seinäjokelainen Jouko Viitanen muutti Etelä-Pohjanmaalla Alavudella Sääskiniemen kylässä sijaitsevan kesämökkinsä ympärivuotisesti asuttavaksi asunnoksi vuodenvaihteessa.

Viitanen oli hankkinut 2 800-neliöisen rantatontin vuonna 2015. Tontilla sijaitsi silloin vanha mökki ja muuta rakennuskantaa.

”Tämän paikan historia on sellainen, että vaimon suvulla oli ennen mökki tässä Saarijärven toisella rannalla. Se myytiin pois, mutta myöhemmin katselimme täältä samalta suunnalta rantatontteja tai kesämökkejä sopivan etäisyyden takia, ja tämä sattui tärppäämään”, Alavudelta itsekin lähtöisin oleva mies kertoo.

Viitasen mukaan sopivat rantatontit ovat Etelä-Pohjanmaalla kiven alla.

”Täälläpäin ei myynnissä ole yhtä paljon rantatontteja kuin Järvi-Suomessa.”

Petteri Kivimäki
Rakennustyöt tontilla aloitettiin 2016 purkamalla alta pois vanha ja huonokuntoinen mökki. Sen tilalle nousi upouusi 78-neliöinen rakennus.

Rakennustyöt tontilla aloitettiin 2016 purkamalla vanha ja huonokuntoinen mökki.

”Haasteena tässä paikassa oli maanpinnan mataluus ja märkyys. Pulma ratkaistiin ajamalla tänne huomattava määrä murskaa, jota tuotiin ainakin kymmenen perävaunullista.”

Vanhan puretun mökin tilalle nousi uusi 78-neliöinen mökki, jossa on kaksi makuuhuonetta, tupakeittiö sekä tilava terassi.

Tontilla on myös kaksi pienempää aittaa ja sauna.

”Päämökki täyttää viimeisimmät vaatimukset rakennuksen lämpöläpäisykerroinarvon, eli u-arvon suhteen”, Viitanen sanoo.

Mökin seinät ovat 25 senttimetrin vahvuiset.

”Sisäpuolella on paneeli, 20 senttiä villaa, tuulensuojalevy, ilmarako ja hirsipaneeli”, Viitanen luettelee.

Petteri Kivimäki
Viitasen mökkitontilta löytyvät päämökin lisäksi myös aitta ja sauna.

Viitanen on ammatiltaan rakennusalan yrittäjä. Hän on jäänyt eläkkeelle, mutta jatkaa edelleen osa-aikaista työskentelyä alalla.

”Ohjeeni kaikille niille, jotka harkitsevat vapaa-ajan asunnon muuttamista ympärivuotiseen käyttöön on, että kysykää neuvoa alan ihmisiltä. Ja sama koskee myös kaikkia, jotka ylipäätään aikovat rakentaa kesämökin”, Viitanen suosittelee.

”Huomioon otettavia asioita ja byrokratiaa nimittäin on paljon.”

Alavuden Saarijärven rannalla sijaitseva mökki rakennettiin kaikkien uusimpien rakennuslupakäytäntöjen mukaisesti.

”Rakennuslupa ja asiaankuuluvat piirustukset täytyy huolehtia kuntoon ja hyväksyttää rakennusvalvonnassa, ennen kuin kesämökin rakentaminen saa alkaa. Kun mökki muutettiin vuodenvaihteessa ympärivuotiseksi asumukseksi, täytyi luvat hakea uudelleen.”

Viitanen huomauttaa, että lupa-asiat kulkevat useiden viranomaisten pöytien kautta.

”On kunnan tekninen toimi, paloturvallisuusasioita hallinnoiva virkamies sekä sosiaalipuoli. Kaikkien täytyy antaa puoltava lausunto, jotta asia etenee.”

”Paperitöitä riittää. Täytyy perustella, miksi paikka täyttää talviasuttavan paikan kriteerit. Yksi kriteeri esimerkiksi on, että paloautolla on päästävä asumuksen pihaan.”

Jouko Viitasen mukaan hänen ympärivuotiseksi asumuksekseen muuttamansa mökki on ensimmäisiä laatuaan Alavudella.

”Tässä lähellä on kunnan kaavoittama asuntoalue ja kahden kilometrin päässä koulu. Se helpotti luvan saamista.”

Viitasen mielestä vapaa-ajan asuntojen muuttaminen ympärivuotisiksi saisi olla nykyistä helpompaa.

”Aika hankalaksihan se on tehty, ja koko homma voi kaatua yksittäisen virkamiehen päätökseen. Ei tavallinen tallaaja välttämättä jaksa tai kykene tarttumaan tällaiseen prosessiin.”

Toisaalta mies antaa tunnustusta Alavuden kaupungille.

”Alavus on ollut hankkeessa hyvin myötämielinen, siitä iso kiitos.”

Jos mökissäsi on nämä ominaisuudet, voit harkita asumismuodon muutosta ympärivuotiseksi:

  • U-arvon eli lämpöläpäisykerroinarvon on vastattava viimeisimpiä rakennusvaatimuksia. Kiinnitä huomiota asunnon ikkunoihin ja eristyksiin.
  • Kunnallinen vesi on tultava tontille.
  • Tontille on päästävä talvellakin isolla autolla, palokuntaa silmällä pitäen.
  • Jätehuollon on oltava kunnossa. Jätevesien käsittelyn tulee olla kunnossa, vaikka vesivessaa ei aina tarvitakaan.
  • Koulun sijainti suhteessa asuntoon voi vaikuttaa luvan saantiin.
Lue lisää

Ideoita on, tekijät puuttuvat

Lääke homeongelmiin löytymässä?

Puurakentaminen vihdoin vauhdissa

MTKn elinkeinojohtaja Marko Mäki-Hakola jyrähtää: Nyt ei saa tyrmätä lähimatkailua!