Talous

Markkinaennuste: Asuntokauppa jatkuu normaalina, Itä-Suomi piristyy, perheet ostavat nyt valmiita taloja

Alueiden sisäiset erot kasvavat edelleen, ja kaupunkien sisällä neliöhinnoissa voi olla lyhyilläkin välimatkoilla tuhansien eurojen eroja.
Jaana Kankaanpää
Pientalojen uudisrakentamisen kohonnut hinta ohjaa perheitä hankkimaan valmiita uudehkoja taloja, arvioivat kiinteistövälittäjät.

Asuntokaupassa alueiden sisäiset erot ovat kasvamassa edelleen, ilmenee Suomen Kiinteistönvälittäjien (SKVL) asuntomarkkinaennusteesta. Tämä tarjoaa suuria mahdollisuuksia asunnon ostajille, järjestö sanoo.

"Asunnonvaihtajille tarjoutuu enemmän mahdollisuuksia valita asuinalueensa kukkaron perusteella", sanoo SKVL:n toimitusjohtaja Jussi Mannerberg tiedotteessa.

Kasvukeskusten keskusta-alueet jatkavat voimakasta vetoaan. Polarisoituminen aiheuttaa kuitenkin tilastojen keskiarvoihin merkittäviä heittoja. Kaupunkien sisällä lyhyilläkin välimatkoilla saattaa syntyä useampien tuhansien eurojen eroja neliöhinnoissa.

Itä-Suomen kauppa piristymässä

Kokonaisuutena asuntokaupan odotetaan käyvän alkaneena vuonna normaaliin tahtiin.

"Tammi–maaliskuun ajanjaksolla odotetaan hiukan hiljaisempaa markkinatilannetta, mutta koko vuoden näkymä on silti myönteinen. Noin kaksi kolmasosaa välittäjistä uskoo, että vuoden 2019 keskimääräinen kysyntä lisääntyy tai pysyy ennallaan koko maassa", Mannerberg lisää.

Parhaiten asuntokaupan ennustetaan käyvän Oulun, Tampereen ja Turun seuduilla.

"Myös Itä- ja Kaakkois-Suomi ovat piristymässä, mutta Keski-Suomi edelleen hakee uutta suuntaa."

Nyt tehdyn arvion mukaan pankkien lainanannon ja remonttilainojen tiukkuus hidastaa huonokuntoisempien asuntojen kauppaa.

Pientalojen uudisrakentamisen kohonnut hinta puolestaan ohjaa perheitä hankkimaan valmiita uudehkoja taloja.

Vuokra-asuntojen kysyntä ennallaan

Vuokra-asuntomarkkinoilla on odotettavissa tasainen kysyntä työn perässä muuttavien ansiosta. Kovinta vuokra-asuntojen kysynnän nousua odotetaan pääkaupunkiseudulle sekä Oulun seudulle.

Vuokrien hintatason ei ennusteta keskimäärin nousevan, paitsi kovimman kysynnän alueilla.

Asuntomarkkinaennuste perustuu yli 1 450 kiinteistövälittäjän antamiin arvioihin.

Aiheeseen liittyvät artikkelit

Haluaisitko tietää, minkä verran rahaa voit saada kodistasi? Nyt sen selvittämiseen tuli uusi tapa

Asuntokauppa vilkastuu, arvioivat kiinteistönvälittäjät

Näistä syistä omistusasunto jää hankkimatta: Pienet tulot, riittämättömät vakuudet ja velan kaihtaminen