MTK:n asiantuntija klaukkalalaisen pellon hinnasta: "Yliampuvaa"

MTK:n asiantuntijan mukaan pellon korkean hinnan taustalla on yleensä elinkeinotoimintaan tai asuntotuotantoon liittyviä suunnitelmia. Kuva: Jaana Kankaanpää

MTK:n asiantuntija Matti Perälä pitää MT:n tänään uutisoimaa klaukkalalaisen laidunalueen 64 000 euron hehtaarihintaa yliampuvana.

"Jos ajatellaan asiaa viljelykäyttöön tulevan pellon näkökulmasta, siltä osin tämä on yliampuvaa. Hintaa ei voi perustella viljelytalouden näkökulmasta", Perälä sanoo.

Perälän mukaan laidunalueen korkean hinnan taustalla saattaa olla jotain yritystoimintaan liittyvää.

"Jos lähellä on joku yrittäjä, joka hyötyisi pellosta, silloin korkea hinta voisi olla perusteltua", hän lisää.

Peltokaupoista tehtyjen tilastojen perusteella näin korkeat hinnat eivät ole asiantuntijan mukaan yleisiä.

"Silloin kyse on yksittäisistä peltoalueista. Silloin niille saatetaan suunnitella jotain uutta käyttöä. Jos taustalla on ajatuksia elinkeinotoiminnasta tai asuntotuotannosta, silloin voidaan puhua isommistakin hinnoista", Perälä lisää.

Asiantuntija arvioi, että tässä tapauksessa ostajalla on varmasti käsitys pellon jatkokäytöstä.

Yli 60 000 euron hehtaarihinta ei Perälän mukaan anna millään tavalla oikeaa kuvaa pellon hinnasta. Tosin, jos peltoalue sijaitsisi vaikkapa Töölönlahden rannalla, silloin peltoalueella olisi hänen mukaansa muita käyttötarkoituksia ja hintakin olisi näin ollen aivan toista luokkaa.

Perälä arvioi, että maan hinnassa spekulatiivisuus on maaseutua suurempaa kaupunkimaisessa ympäristössä. Hän ei kuitenkaan lähde arvioimaan, millaisella aikataululla spekulointi vaikkapa kaavamuutoksella spekulointi vaikuttaa maan hintaan.

Lue lisää:

Hulppean hintaista peltoa myydään Nurmijärvellä – hinta 64 000 euroa hehtaarilta