Maanomistajan pitää selvittäätukioikeuksien omistus tänä vuonna
Tukioikeuksia ei voi siirtää tämän vuoden jälkeen enää sellaiselle maanomistajalle, joka ei itse ole aktiiviviljelijä.
Poikkeuksena ovat vain tilanteet, joissa tukioikeuksien omistusoikeus on tukioikeusrekisterissä jo aikaisemmin siirretty pellon omistajalle. Pellonvuokran yhteydessä vuokrattujen tukioikeuksien hallinta palautetaan automaattisesti vuokrasopimuksen päätyttyä vuokranantajalle. Vain näissä tapauksessa tukioikeudet voi ensi vuonna siirtää muulle kuin aktiiviviljelijälle.
Vaikka tukioikeuksia koskevista muutoksista on kerrottu jo viime vuoden lopulla (MT 16.12.), MTK:hon on viime viikkoina tullut tukioikeuksien hallinnasta kysymysten ryöppy.
MTK:n lakimies Marica Twerin muistuttaa, että viljelijöiden on tärkeää selvittää tukioikeuksien hallintatilanne omalla tilalla mahdollisimman pian.
Kaikilla tiloilla ei suinkaan ole tarvetta tehdä yhtään mitään.
”Jos vuokramaiden tukioikeudet on jo vuoden 2006 jälkeen siirretty takaisin maanomistajalle, mitään ei tarvitse tehdä.”
Kaikkein hankalimpia ovat Twerinin mukaan sellaiset tilanteet, joissa pellon vuokrasopimus on voimassa ja se jatkuu vuodenvaihteen yli.
Jos näissä tapauksissa tukioikeudet kuuluvat sopimusehtojen mukaan vuokranantajalle, ilman vuokrasopimuksen irtisanomista ja uuden sopimuksen tekemistä tukioikeuksia ei enää pystytä siirtämään vuokranantajalle. Yksipuolisesti maanomistaja ei voi irtisanoa vuokrasopimusta, ellei sopimukseen ole kirjattu irtisanomisehtoa.
”Tilanteessa maanomistajan ainoa vaihtoehto on käydä vuokraajan kanssa aito neuvottelu vuokrasopimuksen irtisanomisesta ja tukioikeuksien omistusoikeuden siirtämisestä.”
Aidolla neuvottelulla Twerin viittaa siihen, että myös vuokralaisen on saatava tilanteesta jokin hyöty. Esimerkiksi vuokra-ajan voi sopia jatkuvan pidempään kuin irtisanottua vuokrasopimusta olisi ollut jäljellä.
Tukioikeuksien siirto vaatii käytännössä lyhyen tauon vanhan ja uuden vuokrasopimuksen välillä, jotta tukioikeus voidaan rekisteröidä tukioikeusrekisterissä maanomistajan hallintaan. Sen jälkeen tukioikeuden hallinta siirretään uuden vuokrasopimuksen mukaisesti vuokraviljelijälle vuokrasopimuksen ajaksi.
Oma lukunsa ovat Twerinin mukaan ne tapaukset, joissa vuonna 2006 vuokrasopimus on kyllä tehty MTK:n laatiman vuokrasopimusmallin mukaisin tukioikeuslausumin, mutta siirtoja ei ole siitä huolimatta tehty sopimuksen päätyttyä.
Pelkkä tukioikeuksien siirtoa koskeva kohta sopimuksessa ei riitä siirtämään tukioikeuksia maanomistajalle.
”Tukioikeudet on todella pitänyt siirtää maanomistajalle tukioikeusrekisterissä, jotta maanomistaja nyt omistaisi tukioikeudet”, Twerin huomauttaa.
”Kun sopimuksia tehdään, niistä täytyy pitää kiinni.”
JUHANI REKU
Tukioikeuksien siirrot tehdään
Maaseutuviraston lomakkeella 103B, jonka voi tulostaa
netin lomakepalvelusta tai noutaa kunnan maaseutuviranomaiselta.
Artikkelin aiheet- Osaston luetuimmat
