Punainen tupa Lohjalla on nyt mökinostajien mielessä. Kuva: Stiina Hovi
Vilkastuneilla mökkimarkkinoilla jyllää nyt megatrendi, joka sataa muutaman kunnan laariin
Mökkikauppojen sesonki on huhti–toukokuu. Mökkimatkan pituudesta ollaan nyt tarkkoja, ja tähän pätee välittäjän mukaan nyrkkisääntö.
Vesistön vetovoima pitää pintansa vuodesta toiseen. Kuva: Suvi EloMökkikauppa on hyvässä vauhdissa, vaikka asuntokauppa takkuaa.
Kiinteistövälitysalan keskusliiton mukaan mökkikauppa on siirtynyt pysyvästi korkeammalle tasolle sen jälkeen, kun koronaepidemian jälkeen nähtiin hiljaisemmat ajat.
Ihmiset haaveilevat kyselytutkimusten mukaan nyt mökin hankkimisesta, ja myyntitilastojen mukaan he myös uskaltavat ostaa.
Vuoden ensimmäisellä neljänneksellä eli tammi–maaliskuussa mökkikauppa vilkastui vain pari prosenttia, mutta hinnat hypähtivät tuntuvasti ylöspäin. Keskihinta oli alkuvuonna oli 169 000 euroa ja mediaanihinta 119 000 euroa, kun edellisvuonna samaan aikaan keskimääräinen hinta oli 141 000 euroa ja mediaanihinta 104 000 euroa.
Kasvun veturina on Lappi, jossa kauppasummien kokonaisarvo oli tammi–maaliskuussa 20,1 miljoonaa euroa ja nousua 11,4 prosenttia edellisvuoden vastaavasta jaksosta.
”Mökkikauppaa vauhdittaa myös kansainvälisten ostajien jatkuvasti kasvava kiinnostus erityisesti Lappia ja Koillismaata kohtaan. Mökkien keskihinnat ovatkin nousseet merkittävästi juuri Pohjois-Suomen tunnettujen ja lentäen helposti saavutettavien kohteiden eli Kittilän, Kolarin, Inarin ja Kuusamon alueilla”, kertoo Kiinteistönvälitysalan keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa.
Lohja-buumi tuntuu olevan kestävä ilmiö.
Uudellamaalla tehtiin ensimmäisellä neljänneksellä kauppoja 7,7 miljoonalla eurolla (nousua 57,5 prosenttia). Siellä voidaan puhua jo vuosia kestäneestä Lohja-buumista, kerrotaan asuntoja ja loma-asuntoja välittävältä Oikotieltä.
Lohja on pitkän aikavälin halutuin mökkipaikkakunta Suomessa ja Uudellamaalla. Koko viime vuoden aikana sieltä etsittiin eniten mökkejä.
”Vapaa-ajan asuntojen kauppamäärät ovat kasvaneet Lohjalla viime vuosina kymmeniä prosentteja”, kertoo Oikotie Asuntojen johtaja Tiina Aalto-Fischer.
Lohja sijaitsee Etelä-Suomen laajimmalla sisävesialueella ja on ollut kauan etenkin pääkaupunkiseutulaisten suosiossa. Lohjalla on noin 8 200–8 500 mökkiä, ja se on määrällisesti neljänneksi suurin mökkikunta Kuopion, Mikkelin ja Paraisten jälkeen.
”Nyt Lohja lisäksi hyötyy kahdesta megatrendistä: Uudenmaan asukasmäärän nopeasta kasvusta ja Etelä-Suomeen painottuneesta mökkeilytrendistä”, Aalto-Fischer sanoo.
Hänen mukaansa Lohjan menestystä selittää nyrkkisääntö, joka pätee varsin hyvin Lapin kohteita lukuun ottamatta: mökiltä toivotaan enintään 100 kilometrin etäisyyttä kotipihasta. Ja puolet suomalaisista asuu Rauma–Imatra-linjan eteläpuolella.
”Kuopion kaltaiset paikat ovat tällöin kärsijöinä”, Aalto-Fischer kommentoi.
Kuopio ei hänen mukaansa enää lukeudu halutuimpiin mökkipaikkakuntiin, vaikka siellä on eniten mökkejä Suomessa, yli 10 000. Halutuimpien kärkikymmeniköstä Kuopio tippui jo viime vuonna.
Keskittyminen jyllää sekä maakunnissa että valtakunnan tasolla myös mökkimarkkinoilla.
Toinen trendi on, että mökkeily keskittyy usean maakunnan yhteen kuntaan: Pohjois-Pohjanmaalla Kuusamoon, Lapissa Kittilään, Kymenlaaksossa Kouvolaan ja Kanta-Hämeessä Hämeenlinnaan.
”Vesistöt ja aktiviteetit kiinnostavat. Jos niitä on tarjolla maakunnassa yhdellä paikkakunnalla, vetovoimaa keskittyy sinne”, Aalto-Fischer kertoo.
Artikkelin aiheet- Osaston luetuimmat
