Vuokrapeltojen merkitys viljelyssä vahvistuu, pellon ostohinnat laskussa

Pellon ostohinnat laskivat Luken mukaan vuonna 2025. Kuvituskuva viime kevään kylvötöistä Etelä-Pohjanmaalta.  Kuva: Taina Renkola

Pellon ostohinnat laskivat vuonna 2025, mutta vuokrahinnat pysyivät lähes ennallaan, kertoo Luonnonvarakeskus (Luke) tiedotteessaan.

Vuokrapeltojen merkitys kasvaa, sillä jo noin 40 prosenttia pelloista on vuokrattua ja valtaosa tiloista hyödyntää vuokramaata.

Vuonna 2025 peltokauppoja tehtiin 644 kappaletta. Pellon keskihinta oli suurimmillaan Helsinki-Uusimaalla 10 135 euroa ja pienimmillään Pohjois- ja Itä-Suomessa 5 739 euroa hehtaarilta. Luvuissa eivät ole mukana sukulaiskaupat.

Vuonna 2024 pellon keskimääräinen vuokrahinta hehtaarilta vaihteli Helsinki-Uudenmaan 271 eurosta Pohjois- ja Itä-Suomen 161 euroon.

Suomen noin 2,3 miljoonasta peltohehtaarista vajaa 40 prosenttia oli vuokrattua vuonna 2024. Vuokramaalla viljeli 64 prosenttia tiloista. Pellon vuokrahinta oli vuonna 2024 keskimäärin 234 euroa hehtaarilta.

Vallitsevassa taloustilanteessa pellon korkeat ostohinnat ohjaavat yhä vahvemmin vuokraamiseen. Luken mukaan eniten vuokrattua peltoa on Ahvenanmaalla sekä Lapissa ja Kainuussa. Ahvenanmaalla vuokrapeltojen suurta osuutta selittävät korkeat maan hinnat, alueen rajallinen pinta-ala sekä erikoisviljelyyn soveltuvan maan niukkuus. Erityisesti Kainuussa maatilojen määrän vähentyminen on vapauttanut peltoa vuokramarkkinoille.

Peltojen kauppahinnat nousivat korkeimmillaan 23 000 euroon hehtaarilta, mutta vaihtelu oli suurta. Vuonna 2025 peltokaupoissa omistajaa vaihtoi noin 5 000 hehtaaria peltomaata. Tämä vastaa vain 0,2 prosenttia koko maatalousmaasta.

Aurinkovoimalat kilpailevat pellosta alueilla, joiden lähellä on riittävä sähköverkkokapasiteetti tuotetun sähkön siirtämiseen. Kuvituskuvassa Pyhäjärven entiselle kaivosalueelle tehty aurinkovoimapuisto. Kuva: Timo Villanen

Aurinkovoimalat kilpailevat pellosta alueilla, joiden lähellä on riittävä sähköverkkokapasiteetti tuotetun sähkön siirtämiseen.

"Uutisoinnin perusteella aurinkovoimaloiden vuokra-ajat ovat pitkiä ja vuokrahinta parempi kuin maatalouskäytössä. Tällöin vuokrahinnat voivat nousta useisiin tuhansiin euroihin hehtaarilta. Tällaiset sopimukset ovat pitkäaikaisia ja usein pelto menettää maataloustukikelpoisuutensa", toteaa yliaktuaari Anna-Kaisa Jaakkonen Luken tiedotteessa.

Pellon kauppahintatilasto perustuu Maanmittauslaitoksen kauppahintatilaston aineistoon. Aineistossa on mukana rakentamattomasta, puhtaasta peltomaasta tehdyt kaupanvahvistajan vahvistamat kaupat, joissa pinta-ala on vähintään kaksi hehtaaria. Sukulaisuuskauppoja ei ole huomioitu.

Pellon vuokrahintatilasto perustuu Luken kannattavuuskirjanpitoaineistoon. Maanmittauslaitoksen tuoreimmat tiedot ovat vuodelta 2025 ja kannattavuuskirjanpitoaineiston tiedot vuodelta 2024. Vuokrapellon määrä perustuu Luken maatalous- ja puutarhayritysten rakennetilastoihin.