Tieisännöitsijä Ari Eteläniemi kannustaa rohkeuteen yksityisteiden hoidossa – ”Hyvällä ennakoinnilla asiat saadaan hankalinakin hetkinä rullaamaan mukavasti”

Viime vuonna Ari Eteläniemi piti 160 tiekunnan kokousta. Raja alkaa tulla vastaan ja tämän takia suunnitelmissa on siirtää osa kokouksista alihankkijan hoidettavaksi. Kuva: Visa Vilkuna

Vuonna 1962 voimaan tullut yksityistielaki määräsi tiekunnat hoitamaan yksityistietä. Osakkaiden osuus määriteltiin yksikkölaskelmalla ja kukin osakas osallistuu joko rahalla tai työpanoksella tien kunnossapitoon.

Ennen täysipäiväistä tieisännöinti Ari Eteläniemi pyöritti luomutilaa ja harjoitti koneurakointia. Vuonna 2009 maataloudesta ja urakoinnista luovuttiin ja keskityttiin tieisännöintiin. Tieisännöitsijän ammattitutkinnon suorittaneiden Elina ja Ari Eteläniemen omistama yritys toimii pääasiallisesti noin sadan kilometrin säteellä Nivalasta, mutta perusparannukseen liittyvä hankkeita on tehty kauemmaksikin.

Eteläniemen mukaan yksityisteiden hoidossa ja kunnossapidossa kannattaa olla rohkea. Tiekunnan kassassa olisi hyvä olla rahaa yllättäviä menoja varten.

"Korona-aika opetti sen, että tiekunnalle voi tulla yllättäviä menoja ja hankaluuksia varojen keräämisessä. Hyvällä ennakoinnilla asiat saadaan hankalinakin hetkinä rullaamaan mukavasti”, Eteläniemi neuvoo.

Myös kunnossapidossa tarvitaan ennakointia, jotta tie ei pääsisi liian huonoon kuntoon. Monesti syksyn kuoppainen tie unohtuu, kun lumi ja jää tasoittavat tien sileämmäksi.

Isännöintisopimukset tehdään tiekunnan päättämän hallintokauden eli 1–4 vuoden mittaiseksi. Esitykset tien kunnossapidon suhteen tulevat yleensä tiekunnalta itseltään. Viime aikoina Eteläniemi on kuitenkin rohkaissut tiekuntia hakemaan valtiolta avustusta perusparannukseen ja siltojen korjaukseen. Yksityistien perusparannukseen saa 50 prosenttia avustusta ja siltojen kohdalla tuki on peräti 75 prosenttia.

"Rahaa tuntuu nyt olevan varsin mukavasti jaossa, joten tiekuntien kannattaa olla aktiivisena. Osa kunnista myöntää vielä lisäavustuksen peruskunnostukseen”, Eteläniemi muistuttaa.

Kun tiekunta on kokouksessaan tehnyt päätöksen peruskunnostuksesta, alkaa tieisännöitsijän urakka. Suunnittelu, hankkeen johto, turvallisuusasiat, urakan kilpailutus ja työn valvonta vaativat melkoisen työpanoksen, jotta kaikki olisivat tyytyväisiä työn valmistuttua.

Kunnostettavalle tielle tehdään lähes poikkeuksetta pudotuspainomittaus. Tällä selvitetään tien rakennetta syvemmältä, jolloin selviää mahdollisen lisäkerroksen tarve tien kantavuuden turvaamiseksi.

"Yrityksen alku oli hieman hankalaa, kun tiekunnan työt oli iät ja ajat tehty talkoilla. Palvelun hinnoittelun pitää olla tiekunnalle kohtuullinen, mutta isännöitsijän pitää saada oikeudenmukainen korvaus omalle työlleen”, Eteläniemi pohtii.

Suomessa on yli 300 koulutettua tieisännöitsijää, mutta päätoimisia ei liene kuin reilut parikymmentä. Eteläniemen yritys on yksi suurimmista, sillä se työllistää viisi ammattilaista.

Eteläniemet kertovat, että parhaillaan ollaan rakentamassa tiiviimpää yhteistyöverkostoa alan toimijoiden kanssa. Etenkin yksin toimiville isännöitsijöille tästä on turvaa esimerkiksi sairaustapausten sattuessa. Kuva: Visa Vilkuna

Tieisännöitsijän on hiottava oman toiminnan tehokkuutta kaiken aikaa, mikä mahdollistaa uusien asiakkaiden palvelemisen samalla henkilöstöllä.

Netti ja tietokoneet ovat helpottaneet työtä paljon. Tiekunnan kokoukset pidetään lähes poikkeuksetta hybridikokouksina.

Eteläniemi muistuttaa, että kaikissa heidän järjestämissään kokouksissa on mahdollisuus tulla myös paikan päälle. Osalla kun ei ole nettiä eivätkä kaikki pidä etäkokouksista. Tiekunnan kaikki asiapaperit voidaan nokkelasti tallentaa pilvipalveluun, josta ne asiakasportaalin kautta on kaikkien tiekunnan osakkaiden katsottavissa milloin vain.

"Avoimuus on onnistuneen tieisännöinnin perusta. Nykytekniikka on helpottanut toimintaa todella tuntuvasti. Tiekunnilla on joskus isoja haasteita ja kun ne on saatu ratkaistuksi, niin tulee sellainen onnistumisen tunne, joka puolestaan antaa voimaa jatkoon. Pelisilmää ja psykologiaa tässä työssä tarvitaan”, Eteläniemi lopettaa.

Lue lisää:

Tieisännöitsijän palvelujen kysyntä kasvaa – ”Tienpidon kustannukset nousevat kuntien avustusmäärärahoja nopeammin”

Tiekuntia kannustetaan virittämään toimintaansa: Tietämys uuden yksityistielain sisällöstä varsin puutteellinen, todetaan metsäkeskuksen hankkeessa