Mistä näkee tontin rajat ja kuka saa kulkea tiellä? Tämä muistilista on hyödyksi mökin omistajalle
Maanmittauslaitoksen muistilista antaa vastaukset tärkeimpiin mökinomistajien kysymyksiin.
Kesämökkikausi lähestyy. Kuvituskuva. Kuva: Jaana KankaanpääKeväällä suunnitelmissa saattaa olla uuden vajan rakentaminen pihaan tai mökkitontin omistuksen siirtäminen seuraavalle sukupolvelle. Silloin voi olla tarpeen kartoittaa rajapyykit, jotka osoittavat tontin tarkat linjaukset.
”Jos rajapyykit ovat paikoillaan ja tiedät niiden sijainnit, ei huolta ole. Maastossa alkuperäisellä paikallaan oleva rajapyykki on aina vahvempi osoitus rajan paikasta kuin kartassa oleva raja”, kertoo palvelupäällikkö Panu Karhu Maanmittauslaitoksesta.
Jos mökkitontin maastorajat vaikuttavat epäselviltä, kannattaa asiassa olla yhteydessä Maanmittauslaitokseen.
Oman tontin perustiedot voi tarkistaa Maanmittauslaitoksen Asiointipalvelusta. Pankkitunnuksilla kirjautumalla näkee maksutta omistamansa kiinteistöt, niiden käyttöoikeudet ja pinta-alat.
Asiointipalvelun kautta on mahdollista myös tilata kiinteistöistä maksullisia otteita ja todistuksia sekä karttoja.
Mökin koordinaatit hätätilanteiden varalle voi hakea Karttapaikka-palvelusta.
”Maastossa alkuperäisellä paikallaan oleva rajapyykki on aina vahvempi osoitus rajan paikasta kuin kartassa oleva raja.”
Jos mökkitontin karttaan piirretyissä rajoissa vaikuttaa olevan karkea virhe, voi mökkiläinen antaa asiasta palautetta Maanmittauslaitoksen Karttapaikka-palvelun palautetyökalun avulla. Työkalussa pystyy suoraan osoittamaan kartalta kohdan, jota palaute koskee.
Jos rajamerkki on hävinnyt tai rajan linjauksesta on muuten epäselvyyttä, on mökkiläisellä oikeus hakea rajankäynti Maanmittauslaitokselta. Rajankäynnissä selvitetään rajan paikka ja rakennetaan tarvittavat rajapyykit kadonneiden tilalle.
Maan kohoamisen tai vedenpinnan laskun takia rantaviiva voi vetäytyä, jolloin rantaan muodostuu niin sanottua vesijättömaata. Kiinteistön rajat eivät kuitenkaan automaattisesti muutu, vaikka luonto muuttuu.
Yleensä mökin omistajalla on oikeus lunastaa rantaan ilmestynyt maa. Maanmittauslaitoksesta mökkiläistä ohjeistetaan harkitsemaan asiaa ainakin silloin, jos suunnittelee maanrakennusta, rannan kunnostamista tai rakentamista.
”Jos oman rannan vesijättömaan omistus mietityttää, asian saa helposti kuntoon. Suomessa lunastetaan vuosittain 500–800 vesijättöä. Lunastuksen keskimääräinen kesto on 5–8 kuukautta”, kertoo lunastuksista ja arvioinnista vastaava johtaja Mauri Asmundela Maanmittauslaitoksesta.
”Suomessa lunastetaan vuosittain 500–800 vesijättöä. Lunastuksen keskimääräinen kesto on 5–8 kuukautta.”
Mikäli mökkitie kulkee toisen omistaman alueen läpi, voidaan perustaa tieoikeus eli käyttöoikeus toisen omistamalle maalle.
Tieoikeus voi olla henkilöiden kesken sovittu tai virallisesti perustettu. Henkilöiden kesken sovittu oikeus koskee vain niitä henkilöitä, jotka ovat sopimuksen tehneet.
”Tieoikeus kannattaa perustaa virallisesti, koska pysyvä oikeus merkitään kiinteistörekisteriin. Tällöin oikeus säilyy, vaikka kiinteistö vaihtaisi omistajaa”, Panu Karhu Maamittauslaitoksesta muistuttaa.
Voimassa oleva tieoikeus voi näkyä kiinteistörekisteriotteelta tai -kartalta. Joskus tieoikeuksien selvittäminen vaatii yksityistietoimituksen.
Artikkelin aiheet- Osaston luetuimmat
