Metsä on kunnossa, mutta aika ja voimat eivät enää riitä sen hoitamiseen?

Metsää on ostettu tila kerrallaan vuosikymmenten ajan. Taimikot on hoidettu ajallaan, harvennukset tehty oikeaan aikaan ja metsätiet pidetty kunnossa. Taustalla on usein ollut ajatus, että joku lapsista jatkaa työtä.

Moni kuitenkin tietää jo, ettei niin välttämättä käy. Perilliset asuvat muualla, heillä on omat uransa ja metsänhoito ei ole heille samanlainen intohimo.

Kun omistajasta aika jättää, metsä myydään usein perunkirjoituksen jälkeen. Kuolinpesän on helpompi jakaa rahaa kuin metsää. Vuosikymmenten työ ja parhaimmillaan satojentuhansien arvoinen, huolella hoidettu metsäomaisuus karkaa suvusta, vaikka juuri sitä omistaja olisi halunnut välttää.

Näin ei kuitenkaan tarvitse käydä.

Yhteismetsä on usean omistajan yhteinen metsä, jota hoidetaan yhtenä kokonaisuutena. Metsänomistaja liittää siihen tilansa tai osan siitä ja saa vastineeksi osuuksia, joiden määrä perustuu tilan käypään arvoon.

Ja sama pätee aikanaan myös perillisiin: he saavat osuudet ja niiden tuoton, mutta eivät metsänhoidon vastuuta, jonka myötä se jää myös useammin myymättä. Ammattilaiset huolehtivat puolestaan siitä, että rakkaudella kasvatetun metsän hoito jatkuu laadukkaasti.

Näin ajatteli mm. 86-vuotias Pentti Jormanainen, joka liitti yli 60 vuotta hoitamansa sukutilan metsät Metsänhaltijan Yhteismetsään. Tärkeintä oli hänen mukaansa se, ”että minun jälkeen metsät tulevat hoidetuksi yhtä hyvin, kuin mitä minä olen niitä hoitanut”. Tyttärille metsä siirtyy aikanaan osuuksina, tasapuolisesti ja pilkkomatta.

Metsätilan liittäminen yhteismetsään on verovapaa luovutus. Se ei aiheuta luovutusvoittoveroa eikä varainsiirtoveroa, eikä aiemmin käytettyjä metsävähennyksiä tulouteta verotuksessa. Liittäminen alkaa maksuttomalla arvonmäärityksellä. Sen jälkeen allekirjoitetaan liittymissopimus, ja oikeus tuottoon alkaa. Lopuksi tila liitetään yhteismetsään liittämistoimituksessa, eivätkä kulut jää sinun maksettaviksesi.

Ero myyntiin on merkittävä. Kun tila myydään, voitosta maksetaan pääomatuloveroa ja käytetyt metsävähennykset lisätään luovutusvoittoon. Yhteismetsä maksaa jatkossa tuloistaan veron itse, ja osakkaille jaettava ylijäämä on osakkaalle verovapaata tuloa. Esimerkiksi Metsänhaltijan Yhteismetsä on jakanut vuosittain 3 % verovapaata ylijäämää, kun loppu toteutuneesta yli 10 prosentin kokonaistuotosta on jäänyt metsään kasvattamaan seuraavien vuosien jako-osuuksia.

• Haluatko pitää metsän omaisuutena, vaikka et enää halua hoitaa sitä itse?
• Onko perillisistäsi kukaan jatkamassa metsänhoitoa, vai päätyisikö metsä heti myyntiin?

Jos vastasit kyllä, liittäminen kannattaa selvittää. Arvonmääritys on liittäjille maksuton, ja sen jälkeen tiedät, mitä saisit tilastasi vastineeksi.

Metsänhaltijan Yhteismetsä on ammattimaisesti hoidettu yhteismetsä, johon metsänomistaja voi liittää tilansa tai sijoittaa rahaa. Kumppanina toimii Suomen Sijoitusmetsät Oy.

Pyydä maksuton arvonmääritys: metsanhaltija.fi/liittyminen · Joni Tervo, 050 573 7209, joni.tervo@sijoitusmetsat.fi