Lukijalta: Sijoitus Suomen tulevaisuuteen – valtio tukemaan ahdingossa olevia asunto-osakeyhtiöitä
Valtion olisi syytä perustaa instrumentti, jolla se lainoittaisi asunto-osakeyhtiöiden suuria remontteja tilanteessa, joissa yhtiö ei saisi lainaa pankeilta, kirjoittaa Pekka Piiparinen. ”Tämä olisi sijoitus Suomen tulevaisuuteen, sillä väestöään menettävä kunta tai alue ei välttämättä tarkoita samaa kuin elinvoimaansa menettävä kunta tai alue.”
Vesikalusteiden uusiminen käynnissä. Kuvituskuva. Kuva: Stina HaasoKiinteistövarallisuus muodostaa 70 prosenttia Suomen kansanvarallisuudesta. Merkittävä osa tästä on alueilla, joilla väestö vähenee.
Viime vuosina mediat ovat tuoneet silloin tällöin esiin asunto-osakeyhtiöiden haasteita, varsinkin pienenevän väestön kunnissa. Taloyhtiöitä on mennyt konkurssiin, eivätkä ne monessa tapauksessa ole saaneet suuriin korjaustoimiinsa enää pankeilta lainaa.
Väestöennusteiden perustella voidaan todeta, että jatkossa yhä enenevässä määrin kerros- ja rivitaloja jää rapistumaan rahoituksen puutteen vuoksi, ja taloyhtiöiden konkurssit tulevat lisääntymään. Kehitykseen tulee liittymään myös paljon inhimillistä kärsimystä. Asunto-osakeyhtiön tehdessä konkurssin menettävät monet asuntonsa ohella suuren osan omaisuudestaan.
Mikäli toimenpiteisiin ei ryhdytä, tulossa on valtava käänne maamme kiinteistövarallisuuden alueellisessa jakautumisessa. Ylipäätään suomalainen kiinteistövarallisuus on vaarassa pienentyä merkittävässä määrin.
Ottaen huomioon tilanteen suuret taloudelliset ja inhimilliset mittasuhteet, on julkinen keskustelu ollut omituisen hiljaista. Puolueilta ratkaisuesityksiä ei ole kuulunut.
Valtion olisikin syytä perustaa instrumentti, jolla se lähtisi lainoittamaan joko korkovapaasti tai matalakorkoisesti asunto-osakeyhtiöiden suuria remontteja tilanteessa, joissa asunto-osakeyhtiö ei saisi lainaa pankeilta. Tämä olisi sijoitus Suomen tulevaisuuteen, sillä väestöään menettävä kunta tai alue ei välttämättä tarkoita samaa kuin elinvoimaansa menettävä kunta tai alue. Tästä on maassamme paljonkin esimerkkejä.
Pekka Piiparinen
Joensuu
Artikkelin aiheet- Osaston luetuimmat
