perjantaivieras Asuminen,rakennuttaminenja rahat
Se, miten asuntorakentamisen rahoitus on järjestetty, vaihtelee ajassa ja paikassa.
Englannissa omistusasunto on ylä- ja keskiluokan oikeus, Suurin osa ihmisistä asuu vuokra-asunnoissa ja maksaa vuokraa ”lordille” eli isännälle tai asunnot omistavalle yhtiölle.
Ruotsissa sosialidemokraattisen hallinnon keksintönä syntyi idea asumisoikeusasunnoista, joissa pienellä omalla pääomalla saa varmuuden siitä, että saa asua kämpässään pysyvästi ilman häädön tai kohtuuttoman vuokran vaaraa.
Niin yllättävää kuin onkin, Suomessa keksittiin jo sata vuotta sitten asunto-osakeyhtiöt, joissa asukkaat omistavat osakkeina huoneistoalaansa vastaavan osuuden yhtiöstä, joka puolestaan omistaa koko talon. Rahaa ei siis makseta kellekään välikäsiomistajalle. Tällainen kansankapitalismin muoto on muualla maailmalla vieras.
Sitten on suuri joukko näitä ns yleishyödyllisiä yhtiöitä, säätiöitä ja osuuskuntia. On Opiskelija-asuntosäätiö, turhaan morkattu Nuorisosäätiö, VVO ja niin edelleen. Ajatuksena on, että julkinen omistaja voisi toimia pääoman kannalta lähes omakustannushintaan ja tarjota näin kohtuuhintaista asumista.
Näiden taustalta löytyy Tapiolan rakentamisaloitteen tehnyt Asuntosäätiö sekä Puu-Käpylän rakennuttamisen taustalla ollut yhtiö, joka oli puoliksi Helsingin kaupungin ja puoliksi asukkaiden omistama.
Kun oikein kauaksi mennään, epäilen, että asumista ja rakennuttamista varten perustettujen yhtiöiden alkuperäinen malli löytyisi talonpoikaispurjehduksen laivanvarustamisesta. Sellaisesta, jonka perustamispäivästä Volter Kilven kirja Alastalon salissa kertoo.
Tästä samasta ideasta on kysymys ryhmärakennuttamisessa. Kuten tiedätte, siinä joukko nuoria perheitä lyöttäytyy yhteen, ostaa edullisen ja sopivan suurehkon tontin ja rakennuttaa sille kukin omat talonsa. Ryhmärakennuttamisella asukkaat säästävät kuluissa, voittavat yhteishankinnoissa ja pitävät rakentamisen langat omissa käsissään alusta loppuun.
Kaikista kiinnostavin ja harvinaisen huonosti tunnettu rakennuttamisinnovaatio oli Martti Ilveskorven Asuntosäästäjät ry, joka rakensi Helsinkiin Vuosaaren kaupunginosan. Tässä hankkeessa tulevat asukkaat merkitsivät osakkeita, työskentelivät rakennustyömailla hartiapankkiperiaatteella ja kaiken huipuksi asunnot arvottiin osakemerkitsijöiden kesken vasta niiden valmistuttua. Jotta pääsi mukaan arvontaan, piti omalla vastuulla olleen asunnon olla valmis!
Asuntosäästäjien Vuosaari lienee ollut edullisinta rakentamista, mitä Suomessa koskaan on tehty.
Martti Ilveskorven tavoitteena oli irrottaa Vuosaari Helsingin maalaiskunnasta omaksi itsenäiseksi kunnaksi. Tässä tarkoituksessa Asuntosäästäjät ry rakensi saareen omalla kustannuksellaan sillan ja urheilukentän.
Entä mihin tämä kunniakas hanke kaatui? Miksei siitä tullut sosiaalisen innovoinnin historiaa? Yksinkertaisesti sen kaatoivat KOP ja suuret rakennusliikkeet Helsingin kaupungin tuella. Liian monelta oli menossa hyvä bisnes ja varmat pääomatulot ohi suun. Helsingin kaupunki oli vaivihkaa hankkiutunut Vuosaaressa suureksi maanomistajaksi. Vuonna 1966 Vuosaari pakkoliitettiin Helsinkiin muun muassa tähän maanomistusseikkaan vedoten.
Artikkelin aiheet- Osaston luetuimmat
