Energiatodistus vääristää omakotitalojen energialaskentaa

Rakennusten energiatodistus uudistuu 1.6.2013 alkaen. Energiatodistus tarvitaan jatkossa vaiheittain myös vanhan pientalon myynnin tai vuokrauksen yhteydessä, kuten muissakin rakennuksissa. Energialuokitus tulee ilmoittaa myös myynti- ja vuokrausilmoituksissa. Laki tulee voimaan 1.6.2013 alkaen. Kuvassa sähkölämmitteinen vuonna 1981 valmistunut aikakautensa "energiapihi ekotalo", jonka eristevahvuus 250mm. 15.5.2013 Raahe. Kuva Pekka Fali. Kuva: Pekka Fali

Omakotiliitto on keräämässä eduskuntaan kansalaisaloitetta todistuksen muuttamiseksi järkevämmäksi asukkaiden kannalta. Liiton lisäksi aloitetta tukevat muun muassa kiinteistönvälittäjät, sähköala ja energiateollisuus.

Suomen Omakotiliiton järjestöpäällikön Juha Saarimäen mukaan energiatodistus on niin epäoikeudenmukainen, että lain muuttamiseksi päädyttiin viimeiseen mahdollisuuteen, kansalaisaloitekeräykseen.

”Todistus on kuin märkä rätti kansalaisten kasvoille. Kunhan omakotitalon myyjät alkavat ymmärtää, minkälaisesta vääryydestä on kysymys, nousee asiasta varmasti ankara kohu.”

Suurin ongelma tulee sähkölämmitteisille taloille, joiden laskennallinen energiakerroin on 1,7 kun esimerkiksi öljylämmön on 1. Todistuksen mukaan talon energiakulutus voi olla 45 000 kilowattituntia vuodessa, kun todellinen on 15 000 kilowattituntia.

Suuri energiakulutus alentaa todistuksessa talon energialuokkaa ja alentaa talon arvoa. Todistus aiheuttaa todennäköisesti riitoja myyntitilanteessa.

Kansalaisaloitteessa esitetään kahta muutosta todistukseen. Ensinnäkin todistuksessa tulisi aina ilmoittaa energian todellinen kulutus laskennallisen luvun lisäksi.

Toiseksi ehdotetaan, että ennen vuotta 2008 rakennetuissa pientaloissa energiamuotokerrointa ei huomioida.