Peltokauppojen määrä kasvoi
Viime vuonna peltokauppoja solmittiin 19 prosenttia edellisvuotta enemmän.
Peltomaa halpeni 2 prosenttia, ja koko maan keskihinta viime vuonna oli 7 500 euroa hehtaarilta.
Tiedot ilmenevät Maanmittauslaitoksen kiinteistöjen kauppahintatilastosta, johon on koottu viime vuoden tiedot kiinteistöjen kauppahintarekisteristä.
Maatalousmaan kaupassa on nähty pientä piristymistä jo muutaman vuoden ajan. Peltokauppojen määrän muutos johtuu tilakokojen kasvusta, arvio tilastot koonnut johtava asiantuntija Juhani Väänänen.
Peltokauppoja tehtiin 575 kappaletta. Yhden kaupan kohteena oli keskimäärin 9,6 hehtaaria viljeltyä maata.
Vilkkaiten kauppoja tehtiin Etelä- ja Pohjois-Pohjanmaalla sekä Varsinais-Suomessa.
Vähiten pelto vaihtoi omistajaa Lapissa, Etelä-Savossa ja Keski-Suomessa. Hännänhuippuina ovat Ahvenanmaa kahdella ja Kainuu yhdellä peltokaupalla.
Suurimmat yksittäiset kaupat tehtiin Keski-Suomessa Pohjois-Pohjanmaalla ja Keski-Suomessa, joissa kaupan kohteena oli keskimäärin runsas 17 hehtaaria peltoa.
Pelto oli kalleinta Varsinais-Suomen maakunnassa, lähes 12 100 euroa hehtaarilta. Pohjanmaalla peltohehtaarista maksettiin keskimäärin 10 000 euroa. Matalin keskihinta oli Lapin maakunnassa, jossa hehtaarihinta oli 1 550.
Metsäkauppojen määrän kasvu taittui viime vuonna, mutta kauppoja solmittiin silti tavanomaista vilkkaammin. Metsämaan hintakin pysyi nousussa. Palstat kallistuivat 3 prosenttia.
”Viime vuonna tehtiin 2 990 yli kahden hehtaarin metsäkauppaa. Se on lähes 400 kauppaa tavanomaista enemmän”, kertoo Väänänen.
Edellisvuotisesta metsäkauppojen määrä laski vajaalla kymmeneksellä. Keskimäärin metsähehtaarista maksettiin 2 550 euroa.
Kalleinta metsämaa oli Uudellamaalla, missä kauppoja solmittiin keskimäärin 5 630 eurolla hehtaarilta. Myytyjen palstojen keskimmäisestä maksettiin 5 300 euroa hehtaarille. Kyseinen mediaanihinta nousi tasan viidenneksen edellisvuodesta.
Hinnoissa näkyi selvästi koon vaikutus. Uudenmaan pienistä, alle 10 hehtaarin puuhapalstoista maksettiin keskimäärin yli 6 000 euroa hehtaarilta.
Myös Kanta-Hämeessä metsäpalstoista maksettiin keskimäärin yli 5 000 euroa hehtaarilta. Siellä hinnat nousivat ripeästi, mediaani eli suman keskimmäinen palsta kallistui neljänneksellä.
Halvinta metsä oli Lapissa, jossa hehtaari maksoi keksimäärin 1 350 euroa. Lapissa myydyistä metsäpalstoista keskimmäisen hehtaarihinta jäi 950 euroon. Edellisvuodesta nousua kertyi 22 prosenttia, joten myös Lapissa metsäpalstoja myytiin entistä kalliimmalla.
Kovassa nousussa olivat myös metsäpalstojen hinnat Pohjanmaalla. Vastaavasti Varsinais-Suomessa metsäpalstat halpenivat 16 prosentilla. Siellä palstat ovat halventuneet jo usean vuoden putkeen.
Palstojen keskikoot vaihtelivat suuresti. Koko maan metsäkauppojen keksikoko oli noin 19 hehtaaria.
Kainuussa myytyjen palstojen keskikoko oli yli 36 hehtaaria. Ahvenanmaalla, Pohjanmaalla, Satakunnassa ja Varsinais-Suomessa tilojen koko jäi 10–11 hehtaariin.
MAIJA ALA-SIURUA
JARMO PALOKALLIO
Artikkelin aiheet- Osaston luetuimmat
