Veronkorotus vähensiasuntokauppaa miljardin
Alkuvuoden muutokset varainsiirtoverossa hiljentävät asuntokauppaa yli miljardin vuodessa. Asuntojen hinnat eriytyvät maan eri osissa.
Asuntokaupan varainsiirtovero nousi maaliskuun alusta 1,6 prosentista kahteen prosenttiin. Vero lasketaan kauppahinnasta ja nyt myös yhtiölainasta.
Sp-kodin toimitusjohtaja Antti Toivanen laskee asuntokauppojen määrän vähentyneen viidenneksen varainsiirtoveron korotuksen jälkeen.
Ennen veronkorotusta asuntokauppoja tehtiin 800–1 000 miljoonalla eurolla kuukausittain. Nyt kauppamäärät laskivat parisataa miljoonaa euroa.
”Tämä tuntuu kentällä asuntokaupassa”, Toivonen kommentoi.
Euroopassa vietetään säästäväisyysviikkoa. Torstai oli maailman säästäväisyyspäivä. Säästöpankit julkaisivat vuosittaisen säästämisbarometrinsä.
Toimitusjohtaja Pasi Kämäri Säästöpankkiliitosta sanoo kiinnostuksen sijoitusasuntoihin lisääntyneen eniten viime vuodesta. Rahastot lyövät itseään läpi Suomessa.
”Asuntosijoitusta pidetään turvallisena vaihtoehtona epävarmoina aikoina. Vuokrien nousu lisää kiinnostusta.”
Sijoitusasuntoihin on vastaajien mielestä neljänneksi kiinnostavinta sijoittaa. Edellä ovat omistusasunto, säästötili ja määräaikaistalletus.
Määräaikaistalletus kiinnostaa edelleen joka toista vastaajaa. Kuitenkin enää 14 prosenttia säästää sillä tapaa.
”Korko ei vastaa odotuksia.”
Omistusasunto kiinnostaa 63 prosenttia vastaajista, eniten lapsiperheitä ja pääkaupunkiseudulla asuvia. Kyselyyn vastasi liki 1 400 yli 15-vuotiasta suomalaista.
Asuntomarkkinat eriytyvät alueittain. Kehityssuunta näyttää voimistuvan. Suurissa kasvukeskuksissa hinnat nousevat. Taantuvilla seuduilla ne laskevat.
Pääkaupunkiseudulla maksetaan 4 400 euron neliöhintoja. Toivasen mielestä tämä vääristää tilastoja. Muualla maassa maksetaan puolet tästä ja allekin.
Helsinki ja pääkaupunkiseutu sekä Oulu kiinnostavat asuntosijoittajia eniten. Lappeenrannassa ja Porissa yksiöiden hinnat ovat selvästi tätä vakaampia.
”Ne ovat isohkoja yliopistokaupunkeja”, Toivanen ihmettelee.
Säästöpankit lainaavat asunnon ostoon 1,7–2,2 prosentin marginaalilla. Kämäri myöntää marginaalit aivan eritasoisiksi kuin ennen. Paineita on ylöspäin.
JUHANI VIITALA
Artikkelin aiheet- Osaston luetuimmat
