Puurakentajien kannattaatarjota pienkerrostaloja Venäjälle

Mielenkiinto puurakentamista kohtaan on Venäjällä vahvassa kasvussa, mutta suomalaiset kokevat markkinan edelleen erittäin haasteelliseksi.

Johtaja Mika Kallio Finnforestista uskoo potentiaalia olevan suurkaupunkien laidoille nousevissa 3–4 kerroksissa pienkerrostaloissa. Suurten kaupunkien tonttimaan korkea hinta edellyttää tehokasta rakentamista. Puurakenteilla ei päästä riittävään kerroskorkeuteen.

Esimerkiksi Pietarin kaupungin alueella maan hinta on jo niin korkea, että tarvitaan vähintään 15-kerroksisia taloja kohtuullistamaan maapohjan kulut asuntoneliöissä.

Näin suurten puurakennusten toteuttaminen olisi jo läntisessäkin Euroopassa merkittävä haaste.

Suurimpana haasteena Kallio pitää aluerakentamiseen liittyvän infrastruktuurin puuttumista. Samaa mieltä on johtaja Markku Ukkola YIT:n Pietarin toimistosta.

Pientalorakentamisen esteenä on infrastruktuurin, kuten teiden, kunnallistekniikan ja palvelujen, puuttuminen aluerakentamiseen soveltuvilta alueilta, vaikka kysyntää asunnoille olisikin.

Venäjällä tarvittaisiin läntinen aluerakentamisen malli, jossa ensin rakennetaan tiestö ja vedet ja viemärit, vedettäisiin sähköt ja sitten aloitettaisiin talojen rakentaminen, sanoo Ukkola.

Asuntorakentamiseen soveltuvaa kaavoitettua tai helposti kaavoitettavaa maata on paljon saatavilla. Kohtuuhintaisille 3-4 kerroksisille pienkerrostaloille on helppoa löytää potentiaalisia asiakkaita ympäristöstä.

Ukkola uskoo puurakentamisen mahdollisuuksiin esimerkiksi kauppakeskusten, hallimaisten urheilu- ja näyttelytilojen rakentamisessa. ”Näissä rakenteissa liimapuurakenteet voivat korvata teräksen, mutta varsinainen puuhun perustuva volyymirakentaminen vie aikaa”, sanoo Ukkola.

Venäjän Puuinfon johtaja Aleksander Chernykh sanoi Suomen Puuinfon haastattelussa puurakentamisen osuuden Pietarin alueella kolminkertaistuneen lyhyessä ajassa.

Pääosa kohteista on puurakenteisia, etupäässä hirsitaloja ja matalia 3-kerroksisia kerrostaloja. Chernyk odottaa suomalaisyrityksiltä puurakentamiseen liittyvän osaamisen, koulutuksen ja teknologian tuontia Venäjälle enemmän kuin valmiiden rakennusosien tuontia.

Venäjän rakennusmarkkinoilla on suomalaisille paljon potentiaalia, mutta on turha kuvitella menestyvänsä Venäjällä ilman paikallista partneria ja suhdetoimintaa, sanoo Kallio.

MARKKU LAUKKANEN/

Puuinfon artikkelipalvelu

Avaa artikkelin PDF