Metsärahastojen kiinnostus metsään pysyy yllä – vuoden alkupuoliskolla metsää ostettiin ahkerasti

Kuluttajien kiinnostus metsäsijoittamiseen on ollut pitkään vilkastas rahastojen kautta. Kun rahaa kertyy rahastoille, niiden on löydettävä uusia kohteita markkinoilta. Kuva: Rami Marjamäki

Useampi metsärahasto on kevään ja kesän aikana lisännyt metsäomistustaan Suomessa. Ruotsalainen metsärahasto Silvestica Green Forest on hankkinut kuluvan vuoden aikana ainakin 9 000 hehtaaria metsää eri puolilta Suomea. Rahasto kertoi kesällä, että sillä on noin 40 000 hehtaarin omistukset.

United Bankersin kuluttajille suunnattu erikoismetsärahasto UB Metsä kertoo ostaneensa huhti–kesäkuussa uusia metsätiloja yli 1 500 hehtaarin edestä. Rahaston metsäomaisuus nousi näin 62 900 hehtaariin. Vuodenvaihteesta sen metsäala on kasvanut nelisentuhatta hehtaaria.

Myös OP Metsänomistaja -rahasto hankki toisella vuosineljänneksellä metsiä liki 3 900 hehtaaria. Rahaston metsäomaisuus nousi näin 88 200 hehtaariin vuosipuoliskon lopussa. Sen metsäsijoitukset olivat tuolloin kasvaneet viime vuoden lopusta jo lähes kahdeksalla tuhannella hehtaarilla.

OP kertoo, että metsätilamarkkinoilla oli koronapandemian takia hetken epävarmuutta, mikä näkyi kaupanteon hidastumisena. Tilanne kuitenkin normalisoitui kvartaalin edetessä ja hintataso palautui pandemiaa edeltäneeseen tilanteeseen.

UB Metsä arvioi kesällä raportissaan, että metsätilamarkkinat pysyvät vilkkaina jatkossakin. Se uskoo näin metsätilojen hintojen nousun jatkuvan. Ostoja UB jatkaa vilkkaasti varmasti syksylläkin, sillä se ilmoitti keskeyttävänsä rahastomerkinnät syksyltä, jotta kassaan virranneita rahoja saadaan sijoitettua metsämarkkinoille.

Rahastot kävivät kauppaa myös toiseen suuntaan, kun United Bankers myi kesäkuun alussa eurooppalaiselle vakuutusalan toimijalle Nordic Forest Fund I:n metsät, runsaat 18 000 hehtaaria. Rahastoyhtiö kertoi tuolloin, että sille jäi Suomeen yhteensä 110 300 hehtaaria metsää. Yhtiön jäljellä olevissa rahastoissa uusia metsiä hankittiin vuoden alkupuoliskolla siten reilut 10 000 hehtaaria.