Kerralla valmista rakentamisessa
31.1.202201:00
"Kun tekee kerralla valmista, tulee se kaikille edullisemmaksi."
Kuulin tuon tutun sanonnan kaksi vuosikymmentä sitten, kun NCC:n ja Skanskan työyhteenliittymä oli saanut Espoon Leppävaaran kauppakeskuksen, Sellon, ensimmäisen rakennusvaiheen valmiiksi.
Rakennuskonserni NCC esitteli vuonna 2001 syystäkin ylpeänä uusia tiloja Leppävaarassa.
HOK:n uusi Prisma, Keskon Citymarket, yhteispalvelupiste, musiikkiopisto ja kirjasto musiikkisaleineen saivat käyttäjänsä.
Rakentamisen laatua koskenut lause palasi mieleeni, kun kuuntelin korkeakoulutettujen rakennusinsinöörien RIL-Summitissa RIL ry:n puheenjohtajan Jussi Ahon avauspuheenvuoroa rakentamisesta.
Kahdessa vuosikymmenessä rakentamisen tuottavuus on polkenut paikallaan, toimiala on heikkokatteista.
Rakennusala on tunnettu alana, jolla enimmän aikaa odotellaan, että päästään tekemään töitä.
Työmailla tulee kerralla valmista ilman korjaustarvetta liian harvoin. Tilaaja pettyy, rakentajan katteet ohenevat ja työmaat viivästyvät.
Rakennusalan merkitys on kansantuotteessa niin merkittävä tekijä, että sen soisi onnistuvan.
Rakennustuotannon arvo vuonna 2020 oli Rakennusteollisuus RT:n mukaan yhteensä 36,9 miljardia euroa. Rakentamisen arvonlisäyksen osuus bruttokansantuotteesta oli edellisvuonna kuusi prosenttia.
"Rakennusalalla työn tuottavuus ei ole kasvanut 40 vuodessa kansainvälisestikään", Jussi Aho herätteli rakennusalan yleisöään Säätytalolla.
Varsinaisessa työssään Fira Groupin toimitusjohtajana Aho on kehittämässä toimialalle teknologiaa ohjelmistojen ja rakennusten modulaaristen esivalmisteiden muodossa.
Digitaalinen suunnittelu vietynä työmaille saakka, tahtirakentaminen ja hiiliajattelu ovat ismit, jotka tekivät läpimurron rakentamisessa vuonna 2021.
Digitaaliset työkalut istuvat rakentajien käsiin. Rakentaminen nopeutuu. Kun työmaaporukka ei enää päätä, miten rakennetaan, syntyy vakioitu tekotapa.
Esivalmisteltu, modulaarinen tekotapa ei ole aivan uusi keksintö sekään. Samaan tapaan nousivat pyramiditkin Egyptissä.
Nyt modulaarinen rakentaminen etenee talotekniikan järjestelmiin. Esivalmistettuja kylpyhuoneita ja keittiöitä hyödynnetään myös puurakentamisessa.
Tahtirakentamisen malli tulee teollisuudesta. Kun rakentaminen on yhä enemmän kokoonpanoa, keskeistä on, että tahti pitää ja tavarat tulevat ajoissa, oikeassa järjestyksessä oikeaan paikkaan. Samalla poistuu materiaalihävikkiä ja ajantuhrausta. Ympäristökin kiittää.
Tuottavuusloikkaa alalle visioi ja edistää Aalto-yliopiston ja 21 yrityksen konsortio. Yhteenliittymä on määritellyt rakennusalalle vision vuodelle 2030.
Building 2030 -konsortiota vetää Aalto-yliopiston rakentamisen tuotantotalouden professori Olli Seppänen. Tavoitteena on tehdä Suomen rakennusalasta maailman luotetuinta.
Positiivisesti ajateltuna rakennusalalla on ainakin iso potentiaali parantaa nykyisestä.
Putkiremontin keskimääräinen haitta-aika asukkaalle on jo lyhentynyt 12 viikosta kahdeksaan.
Kirjoittaja on MT:n toimittaja.
Artikkelin aiheet- Osaston luetuimmat
