Energiatodistus uuteen valmisteluun

Energiatodistus on kuumentanut erityisesti omakotiasujien tunteita. Todistuksen laskentakaavat erilaisine kertoimineen koetaan epäoikeudenmukaisiksi.

Ongelmana on, ettei energialuokka kerro rakennuksen todellisesta energiankulutuksesta yhtään mitään, vaan se on laskennallinen.

Todellinen energiankulutus löytyy laskuista ilman erillistä todistustakin.

Erilaisia kertoimia perustellaan ympäristönäkökulmalla ja luonnonvarojen kulutuksella. Fossiilisten lämmönlähteiden kerroin on yksi, sähkön 1,7, kaukolämmön 0,7, kaukojäädytyksen 0,4 ja uusiutuvan energian 0,5.

Esimerkiksi kaukolämmön ja sähkölämmityksen isoa eroa voi kritisoida nimenomaan ympäristönäkökulmasta.

Miten kivihiilellä tuotettu kaukolämpö on ympäristön kannalta parempi vaihtoehto kuin vesivoimalla tuotettu sähkö? Vaikka suora sähkölämmitys ei varmastikaan ole nykyaikana suositeltava vaihtoehto, on sekin tietynlaista kaukolämpöä.

Sähkölämmityksen korkea kerroin on ongelma erityisesti noin 500 000 sähkölämmitteisen pientalon omistajalle. Heidän energiankulutuksensa on laskennallisesti huomattavasti suurempi mitä se on todellisuudessa.

Energiatodistuksen tarpeellisuutta perustellaan myös sillä, että vuoden 2009 jälkeen energiatodistus on parantanut uudisrakentamisen energiatehokkuutta reippaasti. Näin olisi kuitenkin tapahtunut ilman kirjallista todistustakin rakennustekniikan kehittyessä ja lämmityskustannusten jatkuvasti noustessa.

Energiatodistus ei ole uusi asia. Se on ollut käytössä vuodesta 2008 lähtien koskien uudisrakentamista. Kesäkuun alussa energiatodistuksen vaatimusta laajennettiin koskemaan myös vuonna 2008 ja sen jälkeen rakennettuja pientaloja. Ennen vuotta 1980 rakennetuissa pientaloissa todistus tarvitaan vuonna 2017. Todistus vaaditaan myynnin tai vuokrauksen yhteydessä.

Käytännössä energiatodistuksen merkitys on vähäinen. Laskennallisuuden lisäksi todistuksen arvoa laskee, että sen voi saada ilman talossa käyntiä. Ilman paikanpäällä käyntiä saatu todistus maksaa vajaa 300 euroa, kun muuten todistuksen hinta vaihtelee 350:n ja 744 euron välillä. Lisäksi tulevat matkakustannukset. (MT 4.10.)

Tapio Jalo Motivasta myöntää, että energiatodistusten kaupassa on ollut kirjavia käytäntöjä.

Kiinteistökaupoissa energiatodistuksen vaatiminen on edelleen harvinaista. Kiinteistövälittäjä Juha Uski Karjalan kiinteistövälityksestä sanoo, ettei kukaan ole kysellyt todistuksen perään.

Energiatodistus on hyvä huono esimerkki siitä, kuinka vieraantuneita säädösten laatijat ovat jokapäiväisestä elämästä. Ei ole mikään ihme, että kansalaisaloite energiatodistuksen muuttamisesta on päätymässä eduskunnan käsittelyyn. Viime torstaihin mennessä aloitteen oli allekirjoittanut yli 53 000 kansalaista.

Nykyisenkaltainen energiatodistus on karhunpalvelus sinänsä hyville tavoitteille energiankulutuksen vähentämiseksi ja ympäristön kannalta. Energiatodistuksia tekevän Ecotekin tekninen isännöitsijä Tomi Lindström muistuttaa, että todistuksen tärkein anti on ehdotukset energiatehokkuuden parantamiseksi.

Asiantuntija voi neuvoa asunnon omistajaa, miten energialaskua voi pienentää. Laskennallisesta energiatodistuksesta sen sijaan ei ole hyötyä muille kuin todistuksen laatijoille, varsinkaan jos sen voi tilata netistä.

Eduskunnan pitää tarttua kansalaisaloitteen antamaan mahdollisuuteen korjata turhaksi, kalliiksi ja byrokraattiseksi osoittautunut lainsäädäntö. Jos tekee virheen, pitää se mahdollisimman ripeästi korjata.