Kerrostaloja rannalle? – Mäntsälässä maan ehkä lievimmät rantarakennussäännöt

Linda Söderlund-Jaakkola (oik.) ja Sonja Kallio tarkastelivat viime viikonloppuna Mäntsälään valmistuvan mökin edistymistä ja maalasivat lattian värimalleja. Kuva: Kimmo Haimi

Mäntsälän kunnanvaltuusto muutti kevättalvella kunnan rakennusjärjestystä siten, että rannoille rakentaminen helpottuu selvästi aiemmasta. Kuntalaiset puhuvat Suomen väljimmistä rantarakennussäänöistä.

"Maanomistajia koskevia säännöksiä haluttiin helpottaa, mutta ei tänne sentään kerrostaloja ole rannoille tulossa", Mäntsälän kehityslautakunnan puheenjohtaja Jyrki Kosonen sanoo.

Mökki voi uuden rakennusjärjestyksen mukaan olla jopa 200 neliömetriä, talousrakennuksia 100 neliötä ja saunojen määrää ei rajoiteta, kunhan rakennusten yhteispinta-ala on enintään kymmenen prosenttia rakennuspaikan pinta-alasta.

Säännösten lieventämisen tärkein tavoite oli Kososen mukaan se, että maanomistajia koskevia säännöksiä ja oikeutta rakentaa omalle maalle haluttiin väljentää. "Jos joku haluaa kaksi saunaa tai 200 neliön huvilan, niin miksi se pitäisi kieltää?". Lautakunta päätti esityksestä yksimielisesti.

Lisäksi haluttiin helpottaa etätyöntekoa Mäntsälässä. Kun mökki on tilava, se voidaan helpommin ottaa ympärivuotiseen käyttöön.

"Muuttajien saaminen Mäntsälään on kunnan tavoite varsinkin parhaillaan käynnissä olevassa koko kunnan kattavassa yleiskaavoituksessa, jossa aiotaan lisätä kylien keskustoissa asumista", Kosonen kertoo.

Mäntsälän kaavoitusjohtaja Lauri Pouru kertoo, että Mäntsälässä rannat on rakennettu jo hyvin täyteen, joten rantarakentamisen ei uskota vilkastuvan uusien määräysten vuoksi. Mäntsälä sijaitsee itäisellä Uudellamaalla, siellä on varsin vähän järviä ja nekin matalia.

"Kaikkeen rantarakentamiseen tarvitaan lähes aina suunnittelutarveratkaisu ja jokainen hanke katsotaan tapauskohtaisesti", Pouru huomauttaa. Poikkeuksena on rantakaavoitettu alue, joita Mäntsälässä on vain parin järven rannalla. Suunnittelutarveratkaisu maksaa 440 euroa.

Rantarakentamista rajoittavat jatkossa eniten rakennuspaikan pinta-ala sekä vähimmäisetäisyydet rannasta, lisäksi uusissa mökeissä pitää olla vesi ja viemäröinti. "Ei tänne mitään rantarakentamisryntäystä ole tulossa." Useimmat rantarakennuspaikat eivät ole kovin isoja.

Rakennusten etäisyyttä rantaviivalta muutettiin uudessa rakennusjärjestyksessä. Yli 30 neliön suuruisen rakennuksen etäisyys tulee olla vähintään 30 metriä, kun aiemmin mökin piti olla vähintään 40 metrin päässä rannasta.

Alle 25 neliön saunan voi nyt rakentaa 10 metrin päähän rannasta ja 25–30 -neliöisen 20 metrin päähän.

Kososen mukaan etätyön tekemisen helpottuminen on maaseutukunnille suuri mahdollisuus ja sitä kannattaisi hyödyntää. "Suunta näyttää olevan enimmäkseen maalta kaupunkiin, mutta miksi ei helpoteta mahdollisuutta tehdä toisin päin. Pääkaupungissa hinnat ovat tolkuttoman korkeat verrattuna maaseutuun, jossa voi elää väljemmin."

Kosonen muistuttaa myös, että eläminen maksaa kaupunkien keskustoissa paljon enemmän kuin maaseudulla. "Nyt pitää kansalaisia rohkaista rajumpiin ratkaisuihin. Miksi kaikkien pitää mennä ruuhkaan, miksei jotkut voisi asua maalla ja tehdä siellä töitä? Edellytys on tietysti, että tietoliikenne pelaa."

Mäntsälä on kehittänyt kyliä, teitä ja kouluja, ja nyt pyritään siihen, että väki pysyisi kylissä.

Kylien kaavoituksessa aiotaan lisätä rakentamisoikeutta niille kantatiloille, jotka sijaitsevat lähellä kylien keskustaa. "Tarkoitus on suunnata rakentamista olemassa olevien rakennusten läheisyyteen, ei mihinkään metsäteiden päihin."

Kososen mukaan aiemmin myönnettyä rakentamisoikeutta kauempana kyläkeskustoista ei aiota vähentää, vaikka sitäkin virkamiestaholta esitettiin.