Näin kalliiksi voi tulla, jos joulupukki liukastuu pihallasi ja loukkaa itsensä – asiantuntijat kertovat, kuinka vastuusta voi vapautua

Kaatumisissa syntyy toisinaan elinikäisiä vammoja. Tontin omistaja vastaa, jos syynä on huonosti hoidettu piha. Kuva: Timo Filpus

Joulupukki tulee kohta, ja piha kannattaa silloin olla priimakunnossa.

”Pukkihan on satoja vuosia vanha – näkö on huono ja askel horjuu – joten liukkauden korostettu torjunta pihalla ja talon kohdalla jalkakäytävällä on paikallaan”, sanailee huumorilla kiinteistö- ja vahinkoasioihin perehtynyt asianajaja-laamanni Harri Kontturi asianajotoimisto Kontturi & Co:sta.

Hän kehottaa huolehtimaan hiekoituksesta muulloinkin kuin jouluna. Kontturi on ollut mukana oikeusjutuissa, joissa liukastuminen on aiheuttanut vakavia loukkaantumisia ja jättikorvauksia.

Näissä korvaava osapuoli on ollut yhtiö, mutta laki on kaikille sama. Periaatteessa myös tavallinen pulliainen voi joutua suuriin korvauksiin, jos joku loukkaantuu vakavasti hänen omakotitalonsa pihalla tai talon kohdalla olevalla kävelyväylällä.

Myös Kiinteistöliiton lakimies Tiina Räsänen muistuttaa, että kiinteistön omistajalla on aina korostettu huolellisuusvelvoite alueensa hoidosta ja vähäinenkin huolimattomuus aiheuttaa korvausvelvollisuuden.

Katulain mukaan pihan ja taloon rajautuvan kadunosan turvallisuudesta vastaa tontin omistaja, jos kunta ei ole erikseen ottanut katualueen hoitoa kontolleen.

Tontin omistajan on torjuttava liukkaus, poistettava jalankulkua haittaava lumi ja jää sekä tarvittaessa jalkakäytävälle tai sen vierelle kertyneet lumivallit.

Vastuusta onnettomuustilanteessa voi välttyä vain, jos pystyy todistamaan, että liukkauden torjunnasta on huolehdittu kunnolla mutta sääolot ovat olleet kohtuuttomat. Kontturi antaa esimerkin.

”Illalla nukkumaan mennessä on ollut loistava keli, ja yön aikana tullut vesisade on jäätänyt tien ennen kukonlaulua. Tällöin hiekoitushiekka on voinut jäätyä jään sisään. Toki tällainen otetaan oikeudessa huomioon.”

Vakuutuslautakunta on linjannut, että jatkuvan, voimakkaan lumisateen aikana ei hiekoittamisesta ole juuri hyötyä, koska hiekka jää lumen alle ja aurataan lumen mukana pois. Liukkauden torjunnasta pitää todistettavasti kuitenkin huolehtia ennen lumisateen alkamista ja heti sen päätyttyä.

Kontturin mukaan oikeus pohtisi riitatilanteessa, kuinka huolellinen tontinomistaja olisi eri tilanteissa toiminut ja hoituivatko velvollisuudet käytännössä.

”Tahallisuutta siinä ei vaadita, tuottamuksellisuus riittää.”

Taloyhtiöissä hiekoitus annetaan usein huoltoyhtiön huoleksi, mutta kiinteistönomistajan vastuu säilyy.

Räsänen kehottaa tarvittaessa muistuttamaan huoltoyhtiötä liukkaudesta. Jos ei muu auta, tontin omistajan on itse tartuttava lapioon.

Muistutukset huoltoyhtiölle kannattaa kuitenkin säilyttää siltä varalta, että huollon laiminlyönnit olivat edesauttaneet vahingon syntymisessä.

Kontturi kehottaa välttämään käräjille menoa.

Pienissä kaatumisissa henkilö nuolee haavansa, hakee korvausta omasta tapaturmavakuutuksestaan tai sovittelee tontinomistajan kanssa.

Sovittelu on vaikeaa, jos joku saa elinikäiset vammat. Maaliskuussa 2023 Käräjäoikeus tuomitsi Keski-Suomen opiskelija-asuntosäätiön ja vakuutusyhtiö Pohjola Vakuutuksen yhteensä noin kahden miljoonan euron korvauksiin nuorelle naiselle, joka liukastui opiskelija-asuntonsa pihalla kymmenen vuotta aiemmin.

”Vakavissa tapauksessa tehdään lääketieteellisiä selvityksiä, jotka maksavat paljon ja vievät aikaa. Jokainen voi kuvitella mitä maksaa, kun kirurgian tohtori istuu päivän käräjillä, tutkii tapausta kotonaan ja tekee selvityksiä.”

Asiantuntijoita on lisäksi useita, ja päälle tulevat kalliiden asianajajien palkkiot. On selvää, että oikeusturvavakuutusten maksimirajat paukkuvat melko nopeasti.

Onneksi liukastumisriidat ovat harvinaisia omakotitaloalueilla.

Jaostopäällikkö Kaisa Laine Finanssi- ja vakuutusvalvonta FINEstä ei muista viime vuosina olleen riitaa tapauksista, joissa joku olisi tullut kutsumatta omakotitaloon ja loukkaantunut. Heille tosin tulevat tietoon vain ne, joissa korvauksiin ollaan tyytymättömiä.

Myös Harri Kontturi rauhoittelee omakotitalossa asuvaa.

”En urallani muista, että omakoti tai maaseutumiljöössä olisi riidelty liukastumisista. Ja tällöinkin asukkaan kukkarolla käydään tavallisesti korkeintaan vakuutuksen omavastuun verran”, sanoo Kontturi.

Oikeusturvavakuutus auttaa tarvittaessa käräjäkuluissa. Vastuuvakuutus on äärimmäisen tärkeä koti- tai kiinteistövakuutukseen lisänä. Siitä maksettaisiin huonosta pihanhoidosta lankeavia korvauksia.

Työasioissa toisten pihoilla liikkuvilla on työnantajan tai yrittäjänä toimivan itsensä ottama työtapaturma- ja ammattitautivakuutus onnettomuuksien varalta. Joulupukeilla sellaisia tosin taitaa olla harvoin.

Asiantuntijoiden mukaan liikekiinteistöjen pihoilla edellytetään liukkaudentorjunnalta käytännössä enemmän kuin vaikkapa yksityishenkilöiden tonteilla.

”On otettava huomioon sekin, että liiketilassa tiedetään käyvän asiakkaita. Mökinmummolla taas vieraita voi käydä harvoin eikä samanlaista pihanhoitoa voi edellyttää”, toteaa Laine.

Jos jollekin tulee mieleen rahastaa liukastumisilla, Kontturi kehottaa unohtamaan asian saman tien.

”Meillä Suomessa rahakorvauksia ei langeteta rangaistusmielessä, kuten vaikka USA:ssa. Täällä korvataan vain toteen näytetyt vahingot. Ja usein korvaus on irvikuva kärsimyksistä, joita vammat aiheuttavat.”

Kivusta ja särystä voi esimerkiksi saada muutama sata euroa, jos käsi vääntyy pahasti tai joku laittaa nakkikioskilla turpaan.

”Kukaan täysijärkinen ei anna iskeä nenärustoa vinoon tuollaisen korvauksen vuoksi.”

Suurin osa vahingoista korvataan lakisääteisten järjestelmien kautta, kuten hoitokulut ja ansionmenetys. Leikkaushoitoa vaatineesta ja ilman ongelmia parantuneesta säärimurtumasta voi tilapäisen haitan korvauksena saada 1 500–2 000 euroa.

Jos onnettomuus aiheuttaa pysyvän vian tai vaikka kosmeettisen haitan, iällä on vahinkohetkellä iso merkitys: mitä vanhempi, sitä pienempi korvaus.

Satoihin tuhansiin summat voivat paisua silloin, kun ihminen on nuori ja työelämä on vasta edessäpäin. Oikeus joutuu punnitsemaan, paljonko pysyvän työkyvyn menetys merkitsee vammautuneelle taloudellisesti loppuelämän aikana.

Satunnaisen kulkijan on syytä pysyä kulkuväylillä. Jos oikaisee vaikkapa nurmikkojen yli ja kaatuu siellä, korvausvastuuta ei synny.

Kaatumisen aiheuttaneet hölmöilyt ja vaikkapa päihteiden käyttö otettaisiin nekin oikeudessa huomioon, joten joulupukin on syytä olla raitis.

Sen sijaan esimerkiksi joulupukin kengän kuvioita tuskin oikeus lähtisi tutkimaan.

”Piikkikengät olisivat pukilla turvalliset, mutta taitaisivat mennä omakotitalon lattiat niillä remonttiin”, Kontturi kuittaa.