Etätyö muokkaa asuntomarkkinat
PTT:N TALOUSTUTKA
Asuntojen hinnoissa on viime vuosina tapahtunut eroa pääkaupunkiseudun ja muun Suomen välillä. Suurin yksittäinen tekijä hintakehityksen taustalla on Etelä-Suomen lisääntyvä väestömäärä sekä maan sisäisen muuttoliikkeen että maahanmuuton seurauksena.
Kotitalouksien kasaantuessa työmarkkinat kasvavat ja paremmat työnsaantimahdollisuudet houkuttelevat lisää uusia tulokkaita. Palkat nousevat tuottavuuden kasvun seurauksena ja tulojen nousu puolestaan näkyy suoraan korkeampina asuntojen hintoina.
Pääkaupunkiseudun korkea hintataso uhkaa jo kuitenkin olla jarru työvoiman liikkuvuudelle, koska matalapalkkaisten alojen työntekijöiden muuttaminen pääkaupunkiseudulle on asumisen kannalta kallista.
Onko ongelmaan näkyvissä helpotusta? Mielestäni ainakin osittainen ratkaisu löytyy etätyön lisäämisestä. Väestön
kasautumisen edut ovat toki kiistattomat, mutta enää kaikki työ ei vaadi välttämätöntä läsnäoloa. Teknologia internetyhteyksineen mahdollistaa tänä päivänä monen suomalaisen työn tekemisen vaikka ulkomailta käsin. Jos työ ei vaadi fyysistä paikkaa, valitsisivatko etätyötä tekevät ihmiset asuinpaikkansa eri tavalla kuin nyt? Tällöin myös matalapalkkaisilla aloille työskenteleville olisi kysyntää alueilla, joissa asuminen on halvempaa.
Varsinainen tietoyhteiskunta yhdistettynä yleiseen
luottamukseen töiden hoitumisesta auttaisi osaltaan asuntomarkkinoiden toimintaa varsinkin pääkaupunkiseudulla.
Läsnäolemisen sijaan on mielestäni mielekkäämpää mitata työsuoritusta riippumatta siitä, missä työnteko tapahtuu. Jos työpaikalle ei enää niin halutessaan tarvitsisi erikseen lähteä, työssäkäyntialueet laajentuisivat merkittävästi. Osittainenkin
etätyö voisi kasvattaa työssäkäyntialueita nykyisestä, jos kotitaloudet arvostaisivat kauempana asumisen hyödyt työmatkan tuomia haittoja suuremmiksi.
Harvaanasutuille seuduille etätyö ei voi olla muuta kuin suuri mahdollisuus. Tähän on kiinnitetty jo huomiota kuun puolivälissä julkaistussa Itä- ja Pohjois-Suomi työryhmän loppuraportissakin, jossa etätyö mainittiin eräänä ratkaisuna kyseisten alueiden elinvoimaisuuden takaamiseksi. Pitkien välimatkojen Suomessa etätyöhön pitäisi nimenomaan satsata.
Toisaalta kokonaan etätyön tekeminenkään ei ole aina vaihtoehto, koska kanssakäyminen työkavereiden kanssa on olennainen osa työtä ja sen tekemistä. Lisäksi osaa töistä ei voida koskaan tehdä vain etänä. Siitä huolimatta uuden teknologian täysivaltainen omaksuminen yrityselämässä ei ole vielä täysipainoisesti lyönyt läpi.
Kun Suomi on tähän väistämättömään ja positiiviseen muutokseen valmis, eivät työnsijaintiin perustuvat asuntomarkkinatkaan selviä ilman seurauksia.
Artikkelin aiheet- Osaston luetuimmat
