Kaksi kolmesta kuntien lunastushakemuksesta hyväksytään – viisi lupaa parhaillaan haussa

Vantaalla Saraksen tilan pakkolunastuksesta päätettiin hiljattain korkeimmassa hallinto-oiekudessa. Ympäristöministeriössä on parhaillaan viiden eri kunnan tekemää lunastushakemusta käsittelyssä. Kuva: Kari Salonen

Kuva: Jukka Pasonen

Kunnat ovat hakeneet ympäristöministeriöstä vuoden 2000 jälkeen yhteensä 78 hakemusta maa-alueiden lunastamiseen, joista on hyväksytty kaksi kolmannesta. Viisi on parhaillaan käsittelystä.

Keskimäärin lunastuslupia haetaan neljä vuodessa, ympäristöneuvos Maaret Stenström ympäristöministeriöstä kertoo.

Hakemuksista on hylätty 5 ja loput on peruttu tai siirtynyt muualle.

Rautatiealueiden hakemukset menevät maanmittauslaitokselle ja lunastuskorvausmenettelyyn. Sinne menevät myös kuntien hakemukset sen jälkeen, kun ne on hyväksytty ympäristöministeriössä.

Lunastettavien maiden pinta-alat vaihtelevat yhdestä 150 hehtaariin, yhteisala on 1027 hehtaaria. Käsittelyajat vaihtelevat runsaasta vuodesta yli kahteen vuoteen.

Parhaillaan ministeriössä käsitellään viittä lunastushakemusta. Niistä vanhin on Lappeenrannan hakemus jätevedenpuhdistamoalueesta, joka siirtyy edelleen kaavoituskiemuroiden vuoksi. Muut vireillä olevat kohdistuvat Tuusulaan, Pornaisiin, Janakkalaan ja Muurameen.

Kehityspäällikkö Matti Holopainen Kuntaliitosta muistuttaa, että Suomessa maanomistaja saa kunnalle tai valtiolle myydessään 80 prosentin veronhuojennuksen myyntivoitosta. Hänen mukaansa hyöty ylittää Ruotsissa lunastuksessa käytössä olevan kohtuullistamisprosentin.

Lunastusmahdollisuus vaikuttaa Holopaisen mukaan maakauppoihin voimakkaasti. Yleensä kaupoista sovitaan, koska myyjä tietää, että kunnalla on mahdollisuus lunastaa maata lähes raakamaan hinnalla.

Tuusulan kunta on hakenut lunastuslupaa lentokentän pohjoispuolella olevalle Focus-alueen kahdelle tilalle, jotka ovat Helsingin Kaukokiidon ja Åvallin suvun omistuksessa. Tilat ovat yhteensä 38 hehtaarin suuruisia.

Kaukokiidon maille kunnalla on etuosto-oikeus, mutta kunta ei ole halunnut käyttää sitä sen kalleuden vuoksi. Kunta on aiemmin hankkinut alueelta maata 104 hehtaaria vapaaehtoisilla kaupoilla.

Tuusulan kunnanvaltuusto äänesti lunastusluvan hakemisesta tämän vuoden alussa. Kunta perustelee lunastusta kunnallistekniikan kalleudella. Nyt tavoite on hyötyä maista, kun kunta ostaa ensin maat itselleen raakamaana, kaavoittaa ne, rakentaa kunnallistekniikan ja myy tontteina hyvällä hinnalla.