Puisista lisäkerroksista apu lähiöiden remonttipommiin
Puuta voidaan hyödyntää vanhojen kerrostalojen korjausrakentamisessa. Helsinkiläisessä Rakuunantie 1:ssä rakennettiin puusta yläkerta. Uusista asunnoista saaduilla myyntituloilla rahoitettiin putkiremonttia. Markku Vuorikari Kuva: Viestilehtien arkistoSuomeen nousi 1960-luvulta lähtien tasakattoisia kerrostaloja kuin sieniä sateella. Nyt moni tuon ajan talo on kipeästi remontin tarpeessa. Tarvitaan uusia putkia, julkisivuja ja hissejä, mutta rahoitus on ongelmana.
Pulman ratkaisuksi on kehitetty puinen vaihtoehto. Jos talo sijaitsee vetovoimaisella asuinalueella, sen päälle voidaan rakentaa kevyistä elementeistä lisäkerros. Rakennusmateriaaliksi sopii puun ohella teräs.
”Kun korjauksen yhteydessä rakennetaan lisää myytäviä tai vuokrattavia kerrosneliömetrejä taloyhtiölle, voidaan korjauskuluja kattaa lisärakentamisesta saatavilla tuloilla”, toteaa korjaus- ja täydennysrakentamisen tutkimushanketta vetänyt Oulun yliopiston professori Jouni Koiso-Kanttila Puuinfon artikkelissa.
Muun muassa Helsinki suhtautuu myönteisesti täydennysrakentamiseen, koska sillä saadaan kaupunkiin lisää asuntoja eikä uutta tonttimaata tarvita yhtään.
Koskisen Oy on toimittanut puisen lisäkerroksen materiaalit muun muassa helsinkiläisen Rakuunantie 1:n korjaustyömaalle.
Munkkivuoressa sijaitsevaan taloon tehtiin lisäkerroksen ohella putkiremontti.
”Nämä kohteet ovat meille erittäin kiinnostavia. Aiesopimus seuraavasta kohteesta on olemassa, kunhan saamme luvat. Kahta muuta lasketaan parhaillaan”, kertoo Taloteollisuuden projektimyyntipäällikkö Vesa Saarelainen Koskisen Oy:stä.
”Esimerkiksi Espoon kaupungin kanssa olemme käyneet keskusteluja siitä, että tällaisille hankkeille on tilausta. Ne parantavat kaupunkikuvaa ja tiivistävät asumista.”
Aivan mutkattomasti täydennysrakentamiselle ei lupia kuitenkaan myönnetä. Kaavoituksen hitaus esti pilottihankkeiden toteutuksen osana tutkimusta.
Tutkimushankkeessa todettiin, että lisäkerros nousee ripeimmin ja edullisimmin, kun se rakennetaan valmiista tilaelementeistä. Myös täydennettävien talojen asukkaille koituu vain vähän häiriötä, kun elementit tehdään mahdollisimman pitkälle valmiiksi tehdashalleissa.
Tilaelementeissä on mukana seinä-, lattia- ja kattorakenteet.
Hankkeessa suositellaan, että kerrostalon vanha osa ja uusi puinen lisäosa erotetaan toisistaan palomuurilla.
”Uudet lisäkerrokset varustettaisiin automaattisella sammutuslaitteistolla ja samoin olemassa olevan rakennuksen ylin kerros. Näin siellä mahdollisesti syttyvä tulipalo ei pääsisi leviämään ikkunoiden kautta ylempiin kerroksiin”, Koiso-Kanttila kertoo.
HANNA LENSU
Artikkelin aiheet- Osaston luetuimmat
