Etelässä maksetaan metsästä ylihintaa
Suomessa Maanmittauslaitos tilastoi metsätilakaupat hehtaarikohtaisilla hinnoilla. Menetelmä on ongelmallinen, sillä yksittäisten kauppakohteiden euromäärät heittelevät valtavasti sen perusteella, kuinka arvokasta puustoa palstalla sattuu olemaan.Tilastojen tulkinnanvaraisuus korostuu, jos kauppoja on tehty vain vähän.
”Olisi hyvä, jos saisimme kuutioperusteiset hinnat, kuten Ruotsissa. Se palvelisi ostajia, myyjiä ja kaikkia metsänomistajia. Ongelmana on, että kaupanvahvistajia ei voi velvoittaa kirjaamaan puuston tilavuustietoja”, sanoo Maanmittauslaitoksen johtava asiantuntija Esa Ärölä.
Hänen mukaansa Etelä-Suomen kohteista maksetaan ylihintaa verrattuna niiden metsätalouden tuottoon.
”Jos tilan arvo määritetään summa-arvomenetelmällä, siitä tulisi kauppahintana vähentää heti verojen vaikutuksena 20 prosenttia pois. Silti Etelä-Suomessa maksetaan hintoja, jotka ylittävät summa-arvon.”
Metsänhoitaja Hannu Liljeroos pitää Metsälehden verkkosivuilla omaa tilastoaan siitä, kuinka paljon kuutioista maksetaan metsätilakaupoissa.
Liljeroos seuraa sähköisille kauppapaikoille tulevia tiloja ja laskee kaupanteon jälkeen kauppahintarekisterin tietojen perusteella kuutiokohtaiset hinnat. Alle 10 hehtaarin tilakaupat eivät ole tilastossa mukana.
Liljeroosin syyskuun tilastossa oli tammi–elokuulta 1 069 kauppaa, joiden keskihinta oli 26 euroa kuutiolta.
Kovimpia kuutiohintoja maksettiin Hämeen–Uudenmaan alueella, missä 57 kohteen keskikuutiohinnaksi tuli 44 euroa. Tukkiprosentti myydyillä kohteilla oli keskimäärin 38 ja puuston tilavuus keskimäärin 118 kuutiota hehtaarilla.
Alhaisimmillaan kuutiohinnat olivat Lapissa, 17 euroa kuutiolta. Kainuussa ja Pohjois-Pohjanmaalla keskihinta oli 20 euroa kuutiolta.
Artikkelin aiheetMetsäpalvelu
Miltä metsäsi näyttää euroissa? Katso puun hinta alueittain ja hintojen kehitys koko Suomessa.
- Osaston luetuimmat
