Joensuun kaupunkikuvaa valaisee 14-kerroksinen puukerrostalo – talo valmistui aikataulussa, vaikka suunnitteluvaihe kesti pitkään

Ulospäin puukerrostaloa ei arvaisi puukerrostaloksi, sillä paloturvallisuusmääräysten takia puupinnat on pitänyt peittää. Kuva: Lari Lievonen

Lighthouse Joensuu sijaitsee aivan Joensuun keskustan tuntumassa Penttilänrannassa, kävellen tai pyöräillen alueelle pääsee suoraan keskustasta Ylisoutajan sillan kautta. Kuva: Lari Lievonen

Kerrostalossa on yhteensä 117 opiskelija-asuntoa ja opiskelijoille yhteiset sauna- ja pesutupatilat varastotilojen lisäksi. Kuva: Lari Lievonen

Opiskelija-asunnot Oy Joensuun Ellin rakennuttama 14-kerroksinen puukerrostalo Joensuun Penttilänrannassa on monellakin tapaa ainutlaatuinen.

Se on muun muassa Suomen korkein puukerrostalo. Syksyn aikana kohde on palkittu vuoden 2019 Puupalkinnolla uraauurtavasta työstä korkean puurakentamisen kehittämisessä. Talo on saanut myös Suomen Rakennusinsinöörien liiton RIL-palkinnon.

Voinee todeta, että lopussa kiitos seisoo, sillä kohteen suunnitteluvaihe oli pitkä. Rakenteellisesti talo on ensimmäinen laatuaan, joten erikoissuunnittelua sekä kolmannen ja neljännen osapuolen tarkastuksia tarvittiin paljon.

Suunnittelu alkoi vuonna 2016 ja rakentamaan päästiin vuonna 2018. Talo valmistui tämän vuoden elokuussa, aikataulussa.

"Kyllä palkinnoilla on merkitystä. Ne kertovat, että asioita on tehty oikein", sanovat rakennuttajan Joensuun Ellin toimitusjohtaja Jarmo Ojalainen sekä pääurakoitsija Rakennustoimisto Eero Reijonen Oy:n hallituksen puheenjohtaja Eero Reijonen.

Kohteen pääsuunnittelija on arkkitehti (SAFA) Samuli Sallinen Arkkitehtitoimisto Arcadia Oy:stä.

Palomääräykset olivat keskeisessä roolissa suunnitteluvaiheessa. Koska kohde oli niin korkea, tarvittiin toiminnallinen paloturvallisuustarkastelu. Palomääräysten taulukkomitoitus riittää puurakenteisille kerrostaloille, jotka ovat korkeintaan 8 kerrosta korkeita.

Sprinklerijärjestelmä on pakollinen kaikissa yli 2-kerrosta korkeissa puurakenteisissa taloissa. Lighthouse Joensuussa vedentulo sprinklerijärjestelmälle on varmistettu kahdesta suunnasta sekä sen toimivuus vielä varavoimalla. Porraskäytäviä on kaksi hissin lisäksi, paloturvallisuussyistä. Myös hissikuilun rakenteet ovat puusta.

"Pelkkä sprinklerijärjestelmä maksoi noin 200 000 euroa", sanoo Reijonen.

Sen lisäksi, että Lighthouse Joensuu oli valmistuessaan Suomen korkein puurakennus, se oli myös maailman korkein terästankojäykisteinen puinen asuinrakennus.

Asuntoja on yhteensä 117, eniten on hieman yli 30 neliöisiä yksiöitä sekä 26 kappaletta 45 neliöisiä kaksioita ja 26 kappaletta 26 neliöisiä yksiöitä. Asukkailla on yhteinen sauna sekä pesutupa.

Yksiöiden vuokrat ovat keskusta-alueella 450–500 euroa, kertoo Ojalainen.

Talon pystysuuntaiset rakenteet, eli ulko- sekä väliseinärungot ovat Stora Enson LVL-levyä Varkauden tehtaalta ja vaakarakenteet CLT-elementtejä. LVL on sorvatuista viiluista liimaamalla valmistettu rakenteellinen puutuote ja CLT koostuu ristiin laminoiduista lautalevyistä.

Pääasiallinen runkomateriaali on puu, vaikka kiloissa mitattuna terästä ja betonia on eniten, sanoo Ojalainen.

Kyseessä ei ole Joensuun Ellin ensimmäinen puukerrostalo, vaan sama urakoitsija on rakentanut CLT-runkoisia puukerrostaloja Ellille jo aiemmin.

Reijonen kertoo, että he ovat erikoistuneet puukerrostalorakentamiseen.

"On selvää, että Lighthouse Joensuun kaltaisen kohteen rakennesuunnittelu maksoi paljon. Kohteissa tarvitaan myös osaavat tekijät ja työnjohto, kuka tahansa ei voi tällaisia kohteita ryhtyä rakentamaan."

Kaikki 14 kerrosta valmisteltiin säältä suojassa teltan sisällä ja uusia kerroksia nostettiin paikoilleen vain poutasäällä. Kuivaketju on 100 prosenttinen, painottaa Reijonen.

Yhden kerroksen rakentaminen kesti alle kaksi viikkoa.