Asuntorakentaminen jarruttaa selvästi ensi vuonna: ”Ala kohtaa kolmannen kriisin lyhyen ajan sisällä”
Rakentaminen vähenee ensi vuonna arviolta kaksi prosenttia. Rakennusteollisuus RT:n arvioi suhdanne-ennusteessaan, että käsillä on energiapulan kirittämä inflaatio ja talouden uusi taantuma.
Asuntoaloitukset tulevat alas ennätystasolta. Arkistokuva Helsingin Pukinmäestä. Kuva: Jaana KankaanpääRakentamista koettelee kolmas kriisi lyhyen ajan sisällä
Rakentaminen kasvaa vielä kuluvana vuonna kaksi prosenttia vanhan työkannan ja vahvana jatkuneen asuntorakentamisen tukemana.
Rakennusteollisuus RT kertoo syksyn suhdanne-ennusteessaan, että rakennustuotannon volyymikasvu on hiipunut kevään jälkeen ja painuu loppuvuonna pakkaselle.
Syiksi tähän RT luettelee kovan inflaation ja nollakorkojen päättymse. Nämä tekijät nakertavat nyt kuluttajien luottamusta ja rakennushankkeita, Rakennusteollisuus RT arvioi syksyn suhdannekatsauksessaan.
Rakennusala on kohtaamassa kolmannen kriisin lyhyen ajan sisällä. Rakentaminen on luovinut läpi koronapandemian aiheuttaman äkillisen taloussokin ja työmaiden toiminnan rajoitusten sekä Venäjän hyökkäyssodan voimistaman kustannusloikan ja materiaalien saatavuusongelmien. Keväällä esimerkiksi ikkunoiden tasolasista oli saatavuusongelmia. Rakennusala on pystynyt löytämään uusia toimitusreittejä rakennusmateriaaleille.
Nyt käsillä on energiapulan kirittämä inflaatio ja talouden uusi taantuma.
”Rakentaminen vähenee ensi vuonna arviolta kaksi prosenttia. Ennusteemme noudattaa vielä keväällä ennakoimaamme kehitystä, vaikka yllätyksiä on varmastikin tulossa. Kuluttajien luottamus on jo kanveesissa, mutta jyrkempi pudotus rakentamisessa edellyttäisi myös muun talouden ja rahoitusmarkkinoiden luottamuksen menetystä”, Rakennusteollisuus RT:n pääekonomisti Jouni Vihmo sanoo.
Asuntoaloitukset tulevat alas ennätystasolta.
Asuntorakentaminen sai koronasta kasvusysäyksen ja kävi viime vuonna ennätyslukemissa. Asuntoaloituksia oli peräti 47 000, ja tänä vuonnakin aloituksia kertynee hieman 41 000. Piristyneen omakotitalorakentamisen osuus tästä on molempina vuosina reilu 8 000. Ensi vuonna aloitusten arvioidaan asettuvan pitkän aikavälin asuntotuotantotarpeen tasolle, noin 36 000 asuntoon.
Kiihtynyt inflaatio ja talouden epävarmuus ovat painaneet pohjalle kotitalouksien luottamuksen, nostaneet korkoja ja laskeneet asuntojen reaalihintoja. Tämä yhdessä rahoitus- ja rakennuskustannusten nousun kanssa tekee osasta uudishankkeista kannattamattomia ja vähentää asuntoaloituksia.
Rakennusteollisuus RT:n lokakuun asuntotuotantokyselyn mukaan omaperusteinen asuntotuotanto vähenee tänä vuonna noin kolmanneksella viime vuoteen ja toukokuussa tehtyyn kyselyyn verrattuna.
Yritykset odottavat kuluttajakysynnän ja sen myötä omaperusteisen asuntotuotannon kuitenkin elpyvän ensi vuonna. Vapaarahoitteisen vuokra-asuntotuotannon ennakoidaan puolestaan vähenevän.
”Suomen asuntomarkkinoiden tilanne on vakaa. Asuntojen hintojen kehitys on ollut maltillista ja noudattaa pääosin kotimaan talouden kehitystä”, Jouni Vihmo toteaa.
”Epävarmuus on tällä hetkellä suurta, ja taantuma todennäköinen. Muutos näkyy jo rakentamisessa, vaikka se on jälkisyklinen ala, johon talouden käänteet heijastuvat yleensä viiveellä. Tähän pitää reagoida ennakoivasti”, Rakennusteollisuus RT:n toimitusjohtaja Aleksi Randell sanoo.
Kasvua on luvassa ainoastaan korjausrakentamisessa. Rakentaminen vaikuttaa suoraan kansantalouteen ja työllisyyteen.
Artikkelin aiheetMetsäpalvelu
Miltä metsäsi näyttää euroissa? Katso puun hinta alueittain ja hintojen kehitys koko Suomessa.
- Osaston luetuimmat
