Metsätilojen hinnat nousivat viime vuonna ennätyksellisesti

Keskiverto viime vuonna myyty metsätila oli 31,7 hehtaaria laaja ja maksoi 120 000 euroa. Kuva: Sanne Katainen

Metsätilojen hinnat nousivat viime vuonna Suomessa 10.8 prosenttia, kertoo Suomen Sijoitusmetsät Oy tiedotteessaan.

Julkisessa myynnissä olleita, yli 10 hehtaarin metsäkiinteistöjä myytiin viime vuonna 1 953 kappaletta.

Myytyjen metsätilojen yhteenlaskettu markkina-arvo oli 234,7 miljoonaa euroa ja ne kattoivat 62 000 hehtaarin alan. Keskimääräinen myyty metsätila oli kooltaan 31,7 hehtaaria, ja hinnaltaan 120 000 euroa.

"Suuralueittain eniten kauppaa tehtiin Väli-Suomessa eli Pohjois-Savon, Pohjois-Karjalan, Keski-Suomen, Etelä-Pohjanmaan, Pohjanmaan ja Keski-Pohjanmaan maakunnissa", Suomen Sijoitusmetsät Oy:n hallituksen puheenjohtaja Mika Venho kertoo tiedotteessa.

"Väli-Suomen alueella tehdyt kaupat vastasivat 45 prosenttia Manner-Suomen kauppamäärästä ja 47 prosenttia kauppojen markkina-arvosta, sanoo "

Metsätilojen hinnannousu oli ennätyksellisen suuri. Koko Suomessa metsätilojen hinnannousu nousi yli kymmenen prosentin. Korkeinta nousu oli Lapissa, missä myytyjen tilojen arvo nousi 12,5 prosentilla. Matalinta hintatason nousu oli Etelä-Suomessa.

Myytyjen metsätilojen määrä pysyi vuodentakaiseen verrattuna melko samana. Myytyjen metsätilojen koko pieneni erityisesti Pohjois-Suomessa.

Venho arvioi, että rajusta noususta huolimatta näköpiirissä ei jatkossakaan ole metsätilojen hinnanlaskua.

"Markkinoilla oleva inflaatiopelko lisännee metsän ja muiden reaaliomaisuusluokkien suosiota sijoitusvaihtoehtona myös vuonna 2022. Arvioimme, että metsäkiinteistömarkkinoille sijoitettava raha ohjautuu tänä vuonna pääasiassa rahastojen kautta".