Metsämaasta maksetaan ennätyshintaa − kaupoissa silti laskua

Metsämaasta on maksettu nimellisesti huippuhintoja, mutta kauppojen määrä on silti ollut laskussa. Kuva: Carolina Husu

Metsätilojen kauppa on käynyt viimevuotista rauhallisemmin. Metsämaasta on maksettu nimellisesti ennätyshintoja, mutta reaalisesti hinnat ovat pysyneet viime vuoden tasolla.

”Edellisvuonna alkanut metsätilakauppojen määrän väheneminen näyttää jatkuvan tänäkin vuonna”, kertoo johtava asiantuntija Esa Ärölä Maanmittauslaitoksesta.

Ärölän mukaan syyskuun puoliväliin mennessä metsämaasta tehtiin 2 740 puhdasta tilakauppaa. Se on 7 prosenttia vähemmän kuin viime vuonna vastaavana ajanjaksona.

Eniten metsätilakauppoja tehtiin aikaisempien vuosien tapaan Pohjois-Pohjanmaalla, noin 380 kappaletta. Siellä kauppojen määrässä oli laskua noin 8 prosenttia verrattuna viime vuoden vastaavaan ajankohtaan.

Etelä-Pohjanmaa erottuu muista maakunnista, sillä kauppojen määrä kasvoi peräti 39 prosenttia suhteessa viime vuoden vertailujaksoon.

”Metsähehtaari maksoi keskimäärin 3 950 euroa. Metsän nimellinen keskihinta ei ole ollut näin korkea Maanmittauslaitoksessa 1980-luvulta alkaneen kiinteistöjen kauppahintatietoja keruun aikana”, toteaa Ärölä.

Nimellishinnassa korotusta on lähes 9 prosenttia viime vuodesta.

”Jos otettaan huomioon inflaatio ja puutavaralajien hintojen viime kuukausiin asti jatkunut nousu, ovat reaalihinnat kutakuinkin samalla tasoa kuin viime vuoden lopulla”, Ärölä laskee.

Kalleinta metsähehtaari oli Varsinais-Suomessa noin 6 500 euroa, mediaanihinnassa nousua oli 9 prosenttia. Yli 10 hehtaarin tiloissa Uusimaa pesi Varsinais-Suomen 6 900 euron keskimääräisellä hinnalla.

Halvinta metsä oli Lapissa, keskimäärin noin 1 400 euroa hehtaari. Mediaanihinnassa oli nousua 3 prosenttia.