Kommentti: Ministeriön arvio vähättelee asuntojen myynti­voittoja pääkaupunkiseudulla

Helsingissä asuntojen hinnat ja myyntivoitot nousevat reilusti maaseutua vauhdikkaammin. Kuva: Patrik Pelkonen

Valtiovarainministeriö arvioi laskelmassaan myyntivoiton verottomuudesta, että 2–10 vuotta vanhasta asunnosta saa myydessään voittoa 20 prosenttia ja sitä vanhemmasta 40 prosenttia.

Arvio vähättelee todellista myyntivoittoa pääkaupunkiseudulla, jossa vanhojen asuntojen myyntihinnat ovat nousseet vuoden 2005 jälkeen 170 prosenttia. Samaan aikaan muualla maassa hinnat ovat nousseet 45 prosenttia.

Oman asunnon myyntivoiton verottomuus kasvattaa roimasti varallisuuseroja maaseudun ja pääkaupunkiseudun välillä.

Verottomuus on kuitenkin järkevää. Se mahdollistaa samanarvoisen asunnon ostamisen muualta ilman lisälainaa, johon valtion iso, yli 30 prosentin verosiivu asunnon vaihtajan pakottaisi.

Suurimmille, jopa miljoonien eurojen verottomille myyntivoitoille voisi kuitenkin miettiä porrastettua veroa.