OP Ryhmän Ritakallio: ”Arvioimme asuntojen hintojen laskevan 5–7 prosenttia vuonna 2023” – syyskuussa kauppoja viidennes vähemmän
Suomen Kiinteistönvälittäjät: ”Korjausliike ylöspäin koittaa, kun korkotaso alkaa laskea.”
”Terveeseen talouteen liittyy myös reaalikorko”, muistuttaa OP Ryhmän pääjohtaja Timo Ritakallio. Kuva: Markku VuorikariNousevat korot syövät asunnonostajien ostohaluja. OP Ryhmä ilmoitti nostavansa OP-prime-korkoa 3,20 prosentista 3,50 prosenttiin. Muutos tulee voimaan 16.10.2023. Koronnosto perustuu markkinakorkojen nousuun.
OP Ryhmän pääjohtaja Timo Ritakallio kertoi taloustoimittajien tapaamisessa ryhmän arvion asuntojen kuluvan vuoden ja lähivuosien hintakehityksestä:
”Arvioimme asuntohintojen laskevan 5–7 prosenttia vuonna 2023. Ensi vuonna hintojen arvioidaan pysyvän paikoillaan ja vuonna 2025 hinnat elpyvät vähitellen.”
Asuntokaupan hiljennettyä myös uusia asuntoluottoja nostettiin pankkiryhmässä 37 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin. Myös asuntoluottohakemuksia OP Ryhmässä on tehty neljännes vähemmän kuin vuotta aiemmin.
Suomen Kiinteistönvälittäjät ry (SKVL) arvioi keskiviikkona julkaisemassaan asuntomarkkinaennusteessa, että ”Suomessa on odotettavissa korjausliikettä ylöspäin, kun korkotaso alkaa laskea ja kysyntä elpyy.”
Myös ulkomaisten ostajien kiinnostus Suomea kohtaan on myös nousussa sekä asuntojen että loma-asuntojen osalta.
”Olemme tällä hetkellä erikoisessa suvantovaiheessa, joka alkaa purkautua, kun korot laskevat ja sekä ostajat että myyjät ovat ymmärtäneet markkinan tilanteen”, lisää SKVL:n toimitusjohtaja Jussi Mannerberg.
SKVL:n säännöllisesti mittaama ”halukkuus ostaa asunto” -mittari on nyt selvästi korkeammalla kuin vuosi sitten, jolloin markkinan hiljaisuus alkoi. SKVL:n ”Myyjien motivaatio” -mittari on myös selvästi korkeammalla, vaikka se on kesästä hiukan laskenut.
OP Ryhmä julkisti maanantaina syyskuun asuntokauppamäärät. OP Kodin kautta tehtiin syyskuussa asunto- ja kiinteistökauppoja viidennes viime vuotta vähemmän.
Asunnon ostosta kiinnostuneiden yhteydenottoja tuli OP Kodin välittäjille syyskuun lopussa kuitenkin ensimmäistä kertaa tänä vuonna enemmän kuin viime vuonna vastaavaan aikaan.
Syyskuussa OP Kodin kautta myytiin 800 asuntoa ja kiinteistöä, mikä on 20 prosenttia viime vuoden syyskuuta vähemmän. Omakotitaloja myytiin enemmän kuin viime vuoden syyskuussa. Kauppojen kokonaismäärää laskee se, että kerrostaloasuntoja myytiin OP Kodin kautta syyskuussa 30 prosenttia viime vuotta vähemmän.
Artikkelin aiheet- Osaston luetuimmat
