Uudet asunnot nousevat raskaalla velkataakalla – Kiinteistöliiton pääekonomisti varoittaa riskeistä
Riskit kulminoituvat rahoitusehtojen kehitykseen ja yllättäviin investointitarpeisiin, kirjoittaa Jukka Kero MT:n yliökirjoituksessa.
Nostokurjet Helsingin kattojen yllä. Kuva: Joel RosenbergTyypillinen uusi asunto-osakeyhtiö rahoitetaan jopa 70 prosentin velkaosuudella. Velan osuus on vuosituhannen vaihteen lukemista noussut reippaasti.
Uuden taloyhtiön on syytä mahdollisimman nopeasti ryhtyä lyhentämään yhtiölainoja, kirjoittaa Kiinteistöliiton pääekonomisti Jukka Kero MT:n yliökirjoituksessa.
"Suurten velkojen yhtiöissä riskit kulminoituvat korkojen, korkomarginaalin ja muiden rahoitusehtojen kehitykseen tulevina vuosina. Näiden osalta on syytä odottaa tuntuvaa rahoitusvastikkeiden kasvua", Kero kirjoittaa.
"Riski voi olla myös se, että yhtiölle – syystä tai toisesta – tulisi merkittäviä korjaus- tai investointitarpeita ensimmäisen kahdenkymmenen vuoden aikana. Sellaista, joka ei mene rakennusaikaisen takuun piiriin."
Lue koko Jukka Keron kirjoitus:
Artikkelin aiheet- Osaston luetuimmat
