Asuntokauppa piristyi alkuvuonna
Asuntokauppa näyttää kääntyneen hienoiseen nousuun alkuvuonna. Ala odottaa varainsiirtoveron puolittamista ja loppua korkovähennysten leikkauksille.
Toimitusjohtaja Jukka Malila ajoittaa asuntokaupan käännettä viime vuoden loppupuoliskolle. Tammikuussa kaupat lisääntyivät kahdeksan prosenttia vuoden takaisesta.
Malila johtaa Kiinteistövälitysalan keskusliittoa. Se ajaa alan etuja sekä toimii yritysten ja järjestöjen kattojärjestönä Suomessa.
Kasvun jatkumista Malila ei pidä loppuvuonna mitenkään varmana. Mahdollisuuksia siihen on, mutta kuluttajien luottamusta talouteen mitataan yhä alakanttiin.
Kiinteistönvälityksessä koettiin seitsemän kvartaalia yhtä alamäkeä, joten käänne herättää nyt myönteisiä ajatuksia.
”Käänne jatkuu saman tien usean kvartaalin ajan, kun se tapahtuu”, Malila uskoo.
Sp-Kodin toimitusjohtaja Antti Toivanen on myönteinen odotuksissa. Syksystä kuluttajien luottamus vahvistui selvästi, vaikka pitkällä aikavälillä jälkeen jäädään.
”Teimme tammikuussa 20 prosenttia enemmän kauppoja kuin vuosi sitten”, Toivanen raportoi.
Asuntokaupan myötätuuli on jatkunut alkuvuonna. Huoneistokeskuksessa tehtiin helmikuussa liki 5 000 kauppaa. Lisäys on 27 prosenttia tammikuusta. Viime helmikuusta jäätiin.
Asuntojen myyntiajat pitenivät muualla Suomessa tammikuun 83 päivästä 90 päivään helmikuussa.
Pääkaupunkiseudulla asunto myytiin helmikuussa keskimäärin 66 päivässä.
Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja Antti Asteljoki sanoo uudisasuntojen markkinaa hyväksi Joensuussa ja erityisesti Espoossa. Turku ja Tampere kirivät.
”Helsinki junnaa paikoillaan viime vuoden helmikuuhun verrattuna”, Asuntoverkon hallituksen puheenjohtaja Tomi Sarlin sanoo.
Vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat nousivat Asuntoverkon kaupoissa koko maassa 1,2 prosenttia. Isot asunnot kallistuivat enemmän kuin yksiöt, kolmiot 2,3 prosenttia.
Kiinteistöala odottaa ainakin seuraavalla vaalikaudella pidättymään suurista suunnanmuutoksista omistusasumisen tukemisessa.
Sarlin toivoo kiinteistöjen varainsiirtoveron puolittamisesta vauhtia asuntorakentamiseen ja kiinteistönvälitykseen.
JUHANI VIITALA
Tammikuussa
myytyjen asuntojen keskimääräinen myyntiaika oli 83 vuorokautta.
Helmikuussa solmituissa kaupoissa myyntiajat
olivat keskimäärin
90 vuorokautta.
Artikkelin aiheet- Osaston luetuimmat
