”Rakennuttajat eivät uskalla edes kokeilla ennakkomarkkinointia maaseudulla”, harmittelee Nousiaisten kunnanjohtaja – Ranualle suunnitellaan uusia vuokra-asuntoja
Maaseutumaisille rivitaloasunnoille vaikuttaa edelleen olevan kysyntää, Nousiaisten kunnanjohtaja Teemu Heinonen sanoo.
Nousiaisissa moni pyytää vuokra-asuntoa. Ranualla muuttajia löytyy kunnan sisältä ja ulkopuolelta. Kuva: PixabayRanualle suunnitellaan uusia vuokra-asuntoja. Tontti on jo varattu.
”Paikalliset yrittäjät ovat varanneet tontin. He suunnittelevat 10 huoneiston rivitalon rakentamista kirkonkylälle”, kertoo kunnanjohtaja Tuomas Aikkila.
Rakentaminen käynnistyisi ensi vuoden syksyllä ja valmista tulisi kesällä 2024.
Yksityisillä sijoittajilla on kirkonkylällä muutamia uudehkoja rivitaloja. Ranuan kunnan tytäryrityksellä on noin 200 vuokra-asuntoa, pääosin kirkonkylällä. Muutama kohde on maaseudulla, Aikkila kertoo.
Kunnan vuokra-asunnot ovat pääasiassa ARA-rahoitteisia. Vapaana on kymmenkunta asuntoa.
”Polttoaineen hinnan ja elinkustannusten nousun myötä kirkonkylällä olevat vuokra-asunnot ovat entistä suositumpia.”
”Muuttajia vuokra-asuntoihin löytyy kunnan sisältä. Ulkopuoleltakin olisi muuttajia. Työpaikkoja on, nuoret perheet haluavat uudemman asunnon.”
”Muuttajia vuokra-asuntoihin löytyy kunnan sisältä. Ulkopuoleltakin olisi muuttajia.”
Nousiaisten kunnanjohtaja Teemu Heinonen kertoo, että kunta on keskustellut rakennuttajien kanssa 12 asunnon rivitalosta.
”Ensisijaisesti rakennuttajan tulisi rakentaa ja myydä asunnot omistusasunnoiksi tai sijoittajille. Toissijaisesti kunta voisi ostaa muutaman asunnon, jos hankkeen toteuttaminen jäisi siitä kiinni.”
Erään rivitalokohteen oli tarkoitus tulla ennakkomarkkinointiin alkusyksystä, mutta sen aloitus on hiukan viivästynyt.
”Näen harmillisena sen, että useat rakennuttajat eivät uskalla edes kokeilla ennakkomarkkinointia maaseudulla, vaikka kysyntää tuntuisi kyllä olevan.”
”Ilmeisesti rakennuttajat pelkäävät niin suuresti riskiä, etteivät saisi asuntoja myytyä pyytämällään hinnallaan. On ymmärrettävää, että uusi asuntotuotanto painottuu kaupunkikeskuksiin, mutta kyllä maaseutumaisille rivitaloasunnoille edelleen kysyntää vaikuttaa olevan.”
”Lähtökohtana pitäisi kuitenkin olla se, että markkinat pyörivät markkinaehtoisesti.”
Nousiaisten kunnalla on ollut aikoinaan omistuksessaan yli sata vuokra-asuntoa. Nyt jäljellä on enää yksi rivitalo, jossa on neljä asuntoa. Rivitalo sijaitsee syrjässä keskustasta.
Muut asunnot on myyty Kas-asunnoille, 40 kunnan omistamalle vuokra-asuntoyhtiölle.
Heinosen mukaan kunnan mahdollisuudet rakennuttaa vuokra-asuntoja omaan taseeseen ovat varsin rajalliset. ”Kunnan ykkösasia ei ole vuokra-asuntojen rakentaminen vaan lakisääteisten palvelujen tarjoaminen.”
Nousiaisissa moni pyytää vuokra-asuntoa. Erityisesti keskusta-alue kiinnostaa, Heinonen kertoo.
”Lähtökohtana pitäisi kuitenkin olla se, että markkinat pyörivät markkinaehtoisesti.”
Artikkelin aiheet- Osaston luetuimmat
