Metsätilojen hintojen nousu jatkuu kaupan hiljenemisestä huolimatta

Metsätilojen hintojen nousu on jatkunut kauppojen vähenemisestä huolimatta. Kuva: Kai Tirkkonen

Epävarmuuden lisääntyminen on kääntänyt kinteistökauppojen määrän laskuun. Myös metsätilakauppat vähenivät tammi-syyskuussa, mutta niiden hinnat jatkoivat silti nousua.

”Kiinteistökauppojen lukumäärissä heijastuvat epävarmuus markkinoilla sekä kotitalouksien heikentynyt luottamus omaan talouteensa”, toteaa johtava asiantuntija Esa Ärölä Maanmittauslaitoksesta.

Ärölän mukaan kiinteistökauppojen määrissä näkyy Venäjän helmikuussa aloittaman hyökkäyssodan alkuun sysäämä elintarvikkeiden, energian ja raaka-aineiden hinnan nousu. Ne ovat kiihdyttäneet inflaatiota ja johtaneet korkojen nousuun.

Epävarmuuden lisääntyminen on jarruttanut myös metsätilojen kauppaa. Tämän vuoden yhdeksänä ensimmäisenä kuukautena on tehty koko maassa noin 3 250 edustavaa pelkästään metsää sisältävää yli 2 hehtaarin tilakauppaa.

Viime vuoden vastaavasta ajanjaksosta kauppojen määrä on tippunut 14 prosenttia. Ärölän mukaan kauppojen määrä on nyt samalla tasolla kuin vuonna 2019.

Edellisen kerran metsätilakauppojen määrät notkahtivat vuonna 2015.

Eniten kauppoja on tänäkin vuonna tehty Pohjois-Pohjanmaalla, noin 460 kappaletta. Siellä laskua viime vuodesta on ollut 10 prosenttia.

Metsähehtaari on maksanut tänä vuonna keskimäärin noin 3 600 euroa. Siinä on nousua on 14 prosenttia viime vuoden keskihintaan nähden.

Kalleinta metsä on ollut Uudellamaalla, missä siitä on maksettu keskimäärin 6 700 euroa hehtaarilta. Viimevuotiseen keskihintaan nousua on tullut 36 prosenttia.

Halvimmalla metsähehtaarin on saanut Lapista vähän yli 1 300 eurolla. Lapissa keskihinta on noussut yli viidenneksen verrattuna viime vuoteen.