Metsätilojen myyntiajat ovat pidentyneet ja tarjontaa on ennätyksellisen paljon
Suomen Sijoitusmetsät kertoo, että metsäkiinteistöjä on tullut myyntiin erityisesti Väli- ja Pohjois-Suomessa. Ammattimaisten metsänomistajat ovat aiempaa valikoivampia ostoksissaan.
Metsäkiinteistöjen keskimääräiset myyntiajat ja myymättä jääneiden kohteiden osuus kasvavat etelästä pohjoiseen päin siirryttäessä. Kuva: Petteri KivimäkiMetsäkiinteistöistä on nyt ennätyksellisen paljon tarjontaa. Suomen Sijoitusmetsät oy:n seurannan mukaan tilojen myyntiajat ovat pidentyneet ja myymättä jääneiden kohteiden osuus on kasvanut.
Kuluvan vuoden kymmenen ensimmäisen kuukauden aikana julkiseen myyntiin tuli 2 000 yli kymmenen metsämaahehtaarin kohdetta. Se oli 8 prosenttia enemmän kuin vastaavaan aikaan viime vuonna ja 12 prosenttia enemmän kuin viiden edellisvuoden aikana keskimäärin.
Erityisen vilkas metsäkiinteistöjen tarjonnassa oli lokakuu, jolloin myyntiin tuli hieman yli 300 metsäkiinteistökohdetta. Viime vuoteen verrattuna metsäkiinteistöjen tarjonta on lisääntynyt erityisesti Väli- ja Pohjois-Suomessa.
Kasvaneesta tarjonnasta huolimatta metsäkiinteistökauppojen lukumäärät ovat viime kesään asti olleet laskusuunnassa. Koko maan tasolla jo joka viides myyntiin tullut metsäkiinteistö jää myymättä, mikä on kolmanneksen korkeampi osuus kuin vuosi sitten. Sekä keskimääräiset myyntiajat että myymättä jääneiden kohteiden osuus kasvavat etelästä pohjoiseen päin siirryttäessä.
”Metsäkiinteistöjen kysynnän vähentymisessä merkittävä tekijä on institutionaalisten metsäsijoittajien aktiivisuuden lasku alle puoleen huippuvuosista”, kertoo Suomen Sijoitusmetsät oy:n metsätietopäällikkö Eero Viitanen.
Suomen Sijoitusmetsät oy:n yrittäjä Mika Venho toteaa, että ammattimaiset metsänomistajat aiempaa valikoivampia ostoksissaan viilentyneessä markkinassa.
”Ainakin voi sanoa metsätilamarkkinoiden muuttuneen vähemmän myyjän markkinoiksi kuin vuosiin”, Venho arvioi.
Metsäkiinteistöjen tarjonnan rakenne on muuttunut viime vuosina. Nyt myyntiin tulee aiempaa puustoisempia kohteita, joissa on vähemmän taimikoita. Myymättä jääneet kohteet ovat yleensä ominaisuuksiltaan heikompia, eli vähäpuustoisempia ja karumpia.
Nämä erot selittyvät osaksi myymättä jääneiden metsäkiinteistöjen suuremmalla osuudella pohjoisessa.
Artikkelin aiheetMetsäpalvelu
Miltä metsäsi näyttää euroissa? Katso puun hinta alueittain ja hintojen kehitys koko Suomessa.
- Osaston luetuimmat
