Kuilu pääkaupunkiseudun ja muun Suomen asuntojen myyntiajoissa on kaventunut

Asuntomarkkinassa on nähtävissä piristymistä. Kuva: Jaana Kankaanpää

Asuntomarkkinoiden tunnelma on kohentunut viime kuukausina, ja markkinoilla on havaittavissa vilkastumista.

Kiinteistönvälitysalan keskusliiton tilastojen mukaan lokakuussa tehtiin jo yli 5 000 käytetyn asunnon kauppaa. Tämä rajapyykki ylitettiin nyt ensimmäisen kerran vuoden 2022 syyskuun jälkeen.

Vaikka kauppamäärät ovat kasvaneet useiden kuukausien ajan, myyntiajat ovat alkaneet lyhentyä vasta hiljattain.

Asuntojen myyntiajat lyhenivät merkittävästi koronaviruspandemian aikana. Markkinan alkaessa hidastua myös myyntiajat pitenivät. Nyt myyntiajat ovat esimerkiksi pääkaupunkiseudulla noin kuukauden pidempiä verrattuna vuosikymmenen alkuun.

Muualla Suomessa myyntiaikojen kasvu ei ole ollut yhä jyrkkää. Tämän seurauksena kuilu pääkaupunkiseudun ja muun Suomen myyntiajoissa on kaventunut.

Vuoden 2020 alussa vanhojen kerrostaloasuntojen myyntiajat olivat pääkaupunkiseudulla keskimäärin 41 päivää lyhyemmät kuin muualla Suomessa. Vuoden 2024 lokakuussa ero oli enää 19 päivää.

Kolmannella vuosineljänneksellä vanhojen asuntojen myynti-ilmoitusten määrä kasvoi koko maassa 26 prosenttia korkeammaksi kuin vuotta aikaisemmin. Tämä selittää osittain yhä pitkiä myyntiaikoja, Huoneistokeskuksen liiketoimintajohtaja Marita Salenius kertoo.

”Markkinan kannalta on kuitenkin lupaavaa, että myyntiajat ovat alkaneet lyhentyä. Lyhyemmät myyntiajat viestivät ostajien luottamuksen ja kysynnän elpymisestä. Tämä myös edesauttaa hintojen vakautumista”, Salenius sanoo tiedotteessa.