Asuntojen hintoihin ennustetaan koko maassa laskua

Alueelliset erot asuntojen hintakehityksessä ovat lähivuosina PTT:n mukaan keskimääräistä pienemmät. Ennuste ulottuu vuoteen 2017.

Helsingissä ennustetaan noin 0,5 prosentin hinnanlaskua. Muutoksen tasaisuutta pidetään hyvänä asuntomarkkinoiden vakauden kannalta.

 ”Erityisesti yksiöiden hinnat nousivat hyvin nopeasti finanssikriisin jälkeen”, PTT:n tutkimusjohtaja Markus Lahtinen arvioi.

Helsingissä hintojen lasku jää Lahtisen mukaan väliaikaiseksi ilmiöksi, jollei makrotaloudessa tapahdu vakavaa shokkia.

Tällainen shokki vaarantaisi koko Suomenkin asuntomarkkinoita. Riski siitä on PTT:n mukaan tavallista suurempi kolmena seuraavana vuonna.

Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrien uskotaan jatkavan edelleen nousuaan. Ne kallistuvat kaksi prosenttia.

ARA-asuntojen vuokrat nousevat ennusteen mukaan vielä nopeammin, kolme prosenttia vuodessa.

Pellervon taloustutkimuksen mukaan vuokra-asuntojen tarjonnan varmistaminen vaatisi nykyistä pitkäjänteisempää politiikkaa.

”Tämä palauttaisi tuettujen asuntojen rakennuttajien luottamuksen.”