Koti vuokralle maatilalta
Maatilat voisivat tulevaisuudessa tarjota vuokra-asuntoja senioreille, vihtiläinen maanviljelijä Sinikka Sahramaa ehdottaa. Vajaakäyttöisissä maaseudun kiinteistöissä piilee ansaintamahdollisuuksia. Vanhojen maatilarakennusten saneeraus vuokra-asunnoiksi ikäihmisille tarjoaisi Sahramaan mukaan mielenkiintoisia ratkaisuja.
”Virikkeellinen asuinympäristö tuo elämään sisältöä, ja maanläheinen käsillä tekeminen pitää mielen virkeänä.”
Yhteisöllinen, luonnonläheinen maalaiselämä antaisi Sahramaan mielestä virtaa senioreille. Samalla asuntopalvelut lisäisivät viljelijöiden toimeentuloa.
Sahramaa selvitti senioriasumista viime vuonna ilmestyneessä Hämeen ammattikorkeakoulun Maatila senioriasumisen tuottajana ja vanhustukipalvelujen tarjoajana -tutkimuksessa.
Joissakin tapauksissa voi olla perusteltua myydä tuottamaton kiinteistö ja sijoittaa siitä vapautuneet rahat maatalouden ydintoimintaan.
Asunto Oy Mummonmökkien yrittäjä Seppo Syvähuoko uskoo, että omistus- ja vuokra-asuminen voivat onnistua rinta rinnan maatilalla. Yrityksen toimintaan kuuluu sekä Mummonmökkien omistusasuntojen että Laiskanlinnan majatalon vuokra-asuntojen välittämistä.
Vuokraaminen voi yhdistyä myös maaseutumatkailuyrittäjyyteen.
”Entiset navetat makaavat tyhjillään, joten niille olisi hyvä löytää käyttöä. Toisaalta vanhojen rakennusten saneeraaminen nykyisten asumiskriteereiden ja varustetason vaatimusten mukaiseksi vaatii yrittäjältä runsaasti alkupääomaa. Myös sijainnin pitää olla hyvä ja senioreita kiinnostava”, Syvähuoko sanoo.
Vuokra-asuntojen välittäminen vaatii yrittäjältä erilaisia resursseja kuin omistusasuntojen myynti. Siihen liittyy myös epävarmuutta ja kustannuksia.
”Vuokralaisia tulee ja menee, ja aina pitäisi löytää uusi. Se on epävarmaa yrittäjälle. Tyhjien talojen lämmityskulut maksavat, ja maaseudulla vuokrataso on alhaisempi, joten tuloja ei synny välttämättä kovin paljoa.”
Viljelijöiden ja senioreiden tarpeet kohtaavat, Maaseutupolitiikan yhteistyöryhmässä toimivan Hyvinvointipalvelut-teemaryhmän erityisasiantuntija Katja Ilmarinen arvioi.
”Maatilan rakennusten vuokraaminen on sekä tilallisen että senioreiden etu. Moni haluaa elää ja ikääntyä maaseudulla lähellä luontoa, eläimiä ja muita ihmisiä. Iäkkäille tarvitaan asumisen vaihtoehtoja. Tämä voisi olla pieni pala suurempaa asumisvaihtoehtojen kokonaisuutta.”
Toistaiseksi vuokra-asumisesta maatiloilla ei juuri löydy esimerkkejä. ”Olisi mielenkiintoista kartoittaa potentiaalia sekä maatilayrittäjien että kysynnän puolelta”, Ilmarinen sanoo.
PIRJA PELTOMÄKI
Artikkelin aiheet- Osaston luetuimmat
