Vantaa lunastaa osan kohutusta Saraksen tilasta – hinta noin 3,25 miljoonaa euroa

Lunastettava 43,4 hehtaarin suuruinen alue Saraksen kiinteistöstä sijaitsee Kivistön kaupunginosassa, sen nykyisen asutuksen pohjoispuolella, Kuva: Kari Salonen

Vantaan kaupunki lunastaa osan Kivistön alueella sijaitsevasta Saraksen tilasta. Kauppahinta on noin 3,25 miljoonaa euroa. Lunastustoimituksen loppukokous pidettiin tänään torstaina lunastustoimituksessa riippumattomana asiantuntijana toimineen Maanmittauslaitoksen johdolla.

Loppukokouksessa käsiteltiin Vantaan kaupungin hankkimat alueet ja oikeudet sekä arvioitiin lunastettavasta omaisuudesta määrättäväksi korvaukseksi 3 248 001 euroa. Korvaus tulee maksaa maanomistajille kolmen kuukauden kuluessa. Lisäksi Vantaa maksaa maanomistajalle 4 200 euroa edunvalvontakuluina, jotka käytännössä ovat olleet asiamieskustannuksia.

Vantaan kaupungin tiedotteessa kerrotaan, että alueella toimiva vuokraviljelijä ja hevosyrittäjä saavat jatkaa toimintaansa normaalisti.

Lunastettava 43,4 hehtaarin suuruinen alue Saraksen kiinteistöstä sijaitsee Kivistön kaupunginosassa, sen nykyisen asutuksen pohjoispuolella, Hämeenlinnanväylän kupeessa.

Alue on voimassa olevassa yleiskaavassa osoitettu pientalovaltaiseen asuntorakentamiseen sekä urheilu- ja virkistyspalvelujen alueeksi. Eteläosistaan lunastettava alue liittyy olemassa olevaan, asemakaavoitettuun asutukseen ja katuverkkoon.

"Kivistön alueen kaavoitus painottuu vielä ainakin seuraavan viisivuotiskauden keskusta-alueeseen, minkä jälkeen painopiste siirtyy tiivistyvän Kivistön alueille. Vantaalla on valmisteilla myös uusi yleiskaava, jonka kaavaehdotus tulee päätöksentekoon tämän kevään aikana", apulaiskaupunginjohtaja Hannu Penttilä sanoo tiedotteessa.

Lunastettavan alueen osalta alueen käyttötarkoitukset ovat ehdotuksessa pääosin entisenlaisia. Penttilän mukaan yksityiskohtainen suunnittelu on kuitenkin mielekästä käynnistää uuden yleiskaavan pohjalta.

Lunastuspäätöksestä voi valittaa maaoikeutena toimivaan käräjäoikeuteen. Käräjäoikeuden päätöksestä voi valittaa edelleen korkeimpaan oikeuteen, jos korkein oikeus myöntää valitusluvan.

Vantaan kaupunginvaltuusto haki vuonna 2015 ympäristöministeriöltä lupaa saada lunastaa yleisen tarpeen perusteella 43,4 hehtaarin suuruinen alue Saraksen 70,2 hehtaarin tilasta. Ympäristöministeriö myönsi luvan hakemuksen mukaisesti elokuussa 2016.

Tämän jälkeen viime vuoden marraskuussa asiaan otti kantaa korkein hallinto-oikeus. Korkein hallinto-oikeus linjasi ratkaisullaan, että Vantaan kaupunki saa lunastaa tilan.

Ratkaisussaan KHO punnitsi erityisesti sitä, oliko lunastus yleisen tarpeen vaatimaa vai oliko lunastuslupaa haettu valituksissa esitetyn mukaisesti ensisijaisesti tulonhankkimistarkoituksessa tavalla, joka loukkasi hakemuksen kohteena olevan määräalan omistajien omaisuudensuojaa.

Lue lisää:

Maanomistaja vantaalaismaatilan pakkolunastuksesta: "Sosialismia"

MTK:n Marttila: Kaupungit pakkolunastavat härskisti yksityismaata – Suomen laissa vakava ongelma

Korkein hallinto-oikeus linjasi: Vantaan kaupunki saa lunastaa vuosisatoja saman suvun omistuksessa olleen Saraksen tilan