Varainsiirtoveron korvaaminen kiinteistöverolla merkitsisi rajua korotusta kiinteistön verotukseen

Asuinkiinteistöistä kunta kerää kiinteistöveroa. Varainsiirtoveroa ostaja maksaa kiinteistön ostohinnasta neljä prosenttia ja asunto-osakkeen hinnasta kaksi prosenttia. 

Jos vakituisen asunnon kiinteistöveroprosentti on tällä hetkellä 0,5 prosenttia, tulisi se varainsiirtoveron korvaamiseksi nostaa 0,75 prosenttiin, kirjoittaa Tilastokeskuksen yliaktuaari Katariina Pentti Tilastokeskuksen Tieto&trendit-blogissa.

Pentti laski, mitä varainsiirtoveron tuotoista luopuminen ja niiden vastaava korvaaminen valtiolle kiinteistöveron nostolla merkitsisivät.

Valtion taloudellinen tutkimuskeskus ja Helsingin kaupunginkanslia havaitsivat tutkimuksessaan, että varainsiirtovero vähentää ihmisten muuttohalukkuutta.

Varainsiirtovero on valtion keräämä vero, jonka ostaja maksaa kertaluonteisesti ostaessaan esimerkiksi asunto-osakkeen tai kiinteistön. Veroprosentti on kaksi prosenttia asunto-osakkeen ostohinnasta ja neljä prosenttia kiinteistön ostohinnasta.

Vuonna 2017 valtio sai varainsiirtoveroa 0,8 miljardia ja paikallishallinto keräsi kiinteistöveroa 1,8 miljardia euroa.

Koska valmius muuttaa esimerkiksi työn perässä vaikuttaa osaltaan työllisyysasteeseen ja sitä kautta talouskasvuun, verotyöryhmä esittää varainsiirtoveron poistoa aiemmin mainittujen tutkimustulosten nojalla.

Jos valtion verotulojen ei haluta laskevan, tulisi veron poisto kompensoida jollain muulla toimenpiteellä.

Paikkaajaksi on jo ehdotettu vastaavaa korotusta kiinteistöveroon.

Mutta, mutta. Omistukseen perustuvan kiinteistöveron kerää nykyisin kunta ja valtio puolestaan perii varainsiirtoverot.

Viimeisten neljän vuoden aikana varainsiirtoveron kertymä on vaihdellut 700–900 miljoonan välillä.

"Jos jätetään mahdolliset dynaamiset vaikutukset laskelman ulkopuolelle, kiinteistöveroa olisi pitänyt vuodesta 2013 alkaen kerätä noin puolet nykyistä enemmän ja tilittää korotettu osuus valtiolle, jotta sillä olisi voitu korvata varainsiirtoveron kertymä", kirjoittaa yliaktuaari Pentti blogissaan.

Pentti muistuttaa, että esimerkiksi vakituisen asunnon kiinteistöveroprosentti saa tällä hetkellä vaihdella välillä 0,41–0,90 prosenttia. Jos vakituisen asunnon kiinteistöveroprosentti on tällä hetkellä 0,5 prosenttia, varainsiirtoveron korvaamiseksi tämä tulisi nostaa 0,75 prosenttiin.

Korotusprosentti kiinteistöveroon olisi tässä esimerkiksi roimat 50 prosenttia.

Lue Katariina Pentin blogikirjoitus: Mitä jos varainsiirtovero korvattaisiin kiinteistöverolla?