Rakennuslehti ja TE: Puurakentaja Trä Kronor hakeutui konkurssiin – Tuusulan asuntomessukohde yhä kesken

Trä Kronorin Townhouse -kotien piti valmistua Tuusulan asuntomessukohteena jo viime syksynä. Kuudesta asunnosta kolmelle on ostaja. Rakennuskohteen kaikki asunnot ovat yhä kesken. Kuva: Eija Mansikkamäki

Tuusulan asuntomessuille kuuden puurakenteisen asunnon rakennuttajayhtiöltä Trä Kronorilta loppuivat rahat, asunnot jäivät kesken ja rakentamisesta vastannut yhtiö hakeutui konkurssiin.

Rakentajan konkurssista uutisoivat Rakennuslehti ja Talouselämä-lehti perjantaina.

Trä Kronor -yhtiö vaihtoi nimensä vuonna 2019 Eliakseksenpolku 3:ksi. Vaikka nimi muistuttaa asunto-osakeyhtiön perinteistä nimeä, kohdetta ei ole muutettu asunto-osakeyhtiöksi.

Rakennuslehden mukaan Eliaksenpolku 3 oy ab haki maksukyvyttömyyden takia itse konkurssia Itä-Uudenmaan käräjäoikeudesta, ja oikeus asetti yhtiön konkurssiin 18. tammikuuta. Eliaksenpolku 3 tunnetaan paremmin nimellä Trä Kronor. Kesäkuussa 2017 perustettu oy Trä Kronor ab vaihtoi reilu vuosi sitten nimensä Eliaksenpolku 3 oy ab:ksi.

Konkurssihakemuksen mukaan yhtiö enää kykene suoriutumaan taloudellisista velvoitteistaan, eivätkä yhtiön varat riitä velkojen maksamiseen. Taloudelliseen tilanteeseen ei myöskään uskottu olevan odotettavissa parannusta, joten maksukyvyttömyys ei olisi tilapäinen.

Trä Kronor -nimellä toimiessaan yhtiö haki joukkorahoitusvälittäjä Groundfundingin kautta rahoitusta viime kesän Tuusulan asuntomessuille rakennettavaan townhouse-tyyppiseen kohteeseen. Oy Trä Kronor ab toimi hankkeessa pääurakoitsijana ja vastasi koko urakasta tontin hankinnasta asuntojen myyntiin asti. Joukkorahoituksella kerätty 1,32 miljoonan euron laina oli käyttöpääomana rakentamisen kustannuksiin ja 10 prosentin vuosikorkoa juossut laina piti maksaa takasin sijoittajille joulukuussa 2020.

Eliaksenpolku 3:n hallituksen varajäsen Micke Paqvalén tunnetaan sarjayrittäjänä. Paqvalen kertoo Rakennuslehdelle, että rahoitusvaje johti siihen, että yksikään kuudesta asunnosta ei ole vielä valmis.

Kyseessä ei ole asunto-osakeyhtiö, joten jokainen ostaja joutuu nyt itse etsimään uuden rakentajan toteuttamaan oman asuntonsa loppuun.

”Meillä on nyt Tuusulan kalleimmat ladot”, kuvaa tilannetta Talouselämä-lehden haastattelussa Ritva Lappalainen, yksi asuntoja tilanneista ihmisistä.

Tuusulan Townhouse-hankkeen takana on Trä-yritysrypäs. Trä-konsernin taustalla ovat Kioskedista paremmin tunnettu yrittäjä Paqvalén sekä musiikkialalla vaikuttanut Thomas Noreila. He siirtyivät rakennusalalle vuonna 2017.

Trä-yhtiöiden yhteinen emokonserni on Ruotsiin perustettu holding-yhtiö, jonka pääomistajia ovat Talouselämän mukaan Paqvalén ja Noreila.

Tuusulan Asuntomessujen verkkosivuilla Trä Kronorin Townhouse -koteja kuvataan "terveellisiksi asua, ajattomiksi ja vikasietoisiksi.": Asunnot rakennetaan luonnollisista, laadukkaista materiaaleista.

"Liimattoman ja muovittoman massiivipuurakenteen lisäksi kaikissa taloissa on painovoimainen ilmanvaihto sekä muita hyväksi havaittuja oivalluksia suomalaisesta rakennusperinteestä."

Tuusulan asuntohankkeessa suunnittelijana on ollut mukana arkkitehtitoimisto Saatsi Arkkitehdit vuosina 2017–2020. Pekka Saatsi ja Emilia Saatsi suunnittelivat Trä Kronor-konseptia ja istuivat urakkayhtiön hallituksessa. He jättivät yhtiön hallituksen vuoden 2020 alussa. Talouselämän tavoittama Pekka Saatsi ei halunnut kommentoida lehdelle Trä Kronorin asioita.

Konkurssihakemuksen mukaan Eliaksenpolku 3:n varat ovat yhteensä noin 1,61 miljoonaa euroa, josta keskeneräisten asuntojen ja kiinteistön määräosien arvo on noin 1,58 miljoonaa. Velkoja on yhteensä noin 2,2 miljoonaa euroa. Suurimmat velkojat ovat Groundfunding noin 862 000 euron saatavillaan sekä yrityslainoja pk-yrityksille tarjoava Front Finance noin 513000 euron saatavillaan.

Oy Trä Kronor ab perustettiin alun perin kokonaan omaksi perustajaurakointiorganisaatiokseen tarkoituksenaan gryndata konseptin mukaisia taloja. Emoyhtiö Trä Group ei tee perustajaurakointia., sen liiketoimintaa on kunnostaa vanhoja puutaloja.