Metsämaa kallistui lievästi
Metsämaan kallistuminen jatkui alkuvuonna lievänä, mutta vaihtelut maakunnittain ja kohteittain olivat suuria.
Keskimäärin metsästä maksettiin alkuvuonna 2 400 euroa hehtaarilta. Viime vuodesta hinnat nousivat parilla prosentilla. Siltä osin metsän hinta on pysytellyt suunnilleen inflaation tahdissa.
”Tässä pitää muistaa, että hehtaarihintaan ei kannata vakavassa mielessä tuijottaa metsäkaupassa. Metsätalouden harjoittajalle palstan oikea hinta määräytyy puuston perusteella”, muistuttaa toimitusjohtaja Jukka Aula Lapin Metsämarkkinoista.
”Järkevää on laatia ostettavasta tilasta arvio ennen kauppaa. Sen saa muutamalla sadalla eurolla. Tässä asiassa säästäminen voi tulla kalliiksi.”
Metsätiloilla on ollut niin hyvä kysyntä, että niistä on maksettu selvästi tila-arviota kovempia hintoja. Pari vuotta sitten Pohjois-Suomessa metsätiloista maksettiin keskimäärin jopa viidennestä tila-arviota enemmän. Nyt hinnat ovat lähestyneet tila-arviota.
Hintojen nousussa kärkeä ovat pitäneet Uusimaa ja Lappi, jossa keskimääräinen metsätila maksoi kolmanneksen aiempaa enemmän.
”Pohjoisessa hintojen nousua selittää se, että yhtiöt ovat myyneet siellä hyvin hoidettuja ja puustoisia tiloja”, kertoo Aula.
Aiemmin kovia hintoja on maksettu myös Varsinais-Suomessa. Siellä kauppoja solmittiin alkuvuonna lähes viidennestä aiempaa halvemmalla.
Kalleinta metsämaa oli Uudenmaan maakunnassa, missä hehtaari maksoi 4 865 euroa. Palstojen keskikoko oli 16 hehtaaria.
Pienistä muutaman hehtaarin puuhapalstoista maksettiin Uudellamaalla lähes 6 000 euron hehtaarihintoja. Kovia, yli 5 000 euron hehtaarihintoja pienistä palstoista maksettiin myös Kymenlaaksossa, Pirkanmaalla ja Etelä-Karjalassa.
Lapissa keskimääräisen metsätilan hehtaarihinta oli 1 000 euroa ja myytyjen palstojen keskikoko 30 hehtaarin tietämissä. Aulan mukaan alle 30 hehtaarin tiloista maksetaan selvästi kovempia hehtaarihintoja kuin suurista tiloista. Suurilla tiloilla hehtaarihinta jäi 800 euroon.
”Toistan silti vielä, että hehtaarihintaan ei kannata tuijottaa liikaa. Lapissa sen vaihteluväli on 200–5 000 euroa hehtaarilta”, painottaa Aula.
JARMO PALOKALLIO
Artikkelin aiheet- Osaston luetuimmat
