Ulkomaalausurakan tarvikkeet pääsevät esiin peräkärryn uumenista. Sorcolor Oy:n vastaaava työnjohtaja Jonne Riihimäki sekoittaa maalia, Jami Eskonniemi etsii puolestaan kärrystä itselleen sopivaa pensseliä. Kuva: Johannes Tervo
Pohditko ulkomaalauksen tilaamista? Remontti voi irrota nyt viidenneksen alennuksella
Uudisrakentamisen hiljeneminen vei urakoita maalausliikkeiltä, mikä kohtuullistaa urakkatarjousten hintoja aiemmista vuosista. Kotitalousvähennyksen määrä laskee verotuksessa ensi vuonna.
Sorcolorin Markus Parviainen uudistaa kartanonkeltaisen perinnetalon ulkoverhousta Seinäjoella. Huoltomaalaus tulee yleensä ajankohtaiseksi noin kymmenen vuoden välein. Kuva: undefinedUlkomaalaus on Omakotiliiton ja Urakkamaailman hiljattain julkaiseman barometrin mukaan yksi suosituimmista remonttikohteista tänä vuonna.
Toiminnanjohtaja Marju Silander Omakotiliitosta pitää tätä kesää hyvänä hetkenä ulkomaalauksen hankkimiselle.
”Nyt on ehdottomasti hyvä aika lähteä suunnittelemaan ja varaamaan remonttia, joita pitää tehdä säännöllisesti. On korkea aika suunnitella päiviä ja tehdä varauksia tekijöiden saamiseksi.”
Parina viime vuotena työvoimaa ja materiaaleja ollut rakennusalan noususuhdanteen takia niukasti. Koronavuonna rakennettiin koteihin muun muassa terasseja, mutta tämä on Silanderin mukaan otollinen aika perusremonteille, koska rakennusalan tekijöitä on saatavilla.
”Korona-aikana ei välttämättä saanut tarjouksia lainkaan, kun kaikki tekivät remontteja yhtä aikaa. Myös urakoiden hintataso on tietojemme mukaan on maltillistunut aiemmasta.”
Vertailuja tarjouksista voi hakea vaikka Urakkamaailman sivustolta.
”Esimerkiksi kolmen toimittajan tarjous ’aurinkopaneeli mökille avaimet käteen’ -paketista voi olla hinnaltaan 4 000:n ja 7 000:n euron väliltä, mutta myös niiden sisältö voi olla keskenään erilainen. Halvimmasta saattaa puuttua sähköjohtojen läpiviennit.”
Juuri aurinkopaneeleista on näkynyt merkittäviä jopa 1 000 euron alennuksia viime aikoina.
”Kotitaloudet joutuvat aina pohtimaan edullisinta hetkeä, kun haetaan vaikkapa remppalainaa.”
Maalausfirma Sorcolor oy:n aluejohtaja Antero Laukka kiirehtii maalausurakoita suunnittelevia tarttumaan toimeen.
”Tulevalle kesälle on enää viimeiset hetket saada maalausurakkaa: maalausten hinnat ovat tulleet koronavuosista ja rakennusalan suhdanteesta johtuen parikymmentä prosenttia alas. Tämä on vääjäämätön fakta”, Laukka sanoo.
Hintojen kehityksen ajurina on ollut remonttibuumi, jolloin korona aikaisti kysyntää. Kysyntä on nyt laaksossa, minkä lisäksi rakennusalan ahdinko puristaa tiukasti maalausliikkeitä.
”Kuluttajan heikko luottamus, korkealla olleet korot ja Ukrainan sota vaikuttavat nyt, mutta parin vuoden päästä tilanne on toinen.”
Laukka arvioi, että sodan päätyttyä ulkomaalaiset tekijät kaikkoavat Ukrainaan, jolloin rakennusala on paljolti kotimaisten tekijöiden varassa.
”Nyt ollaan laakson pohjalla, mutta kauanko kestää. Viime vuosi meni vielä niin, että firmoilla oli aiempia tilauksia hyvin. Nyt alan ahdinko pahimmillaan.”
Alan kilpailu on kovaa yhden markkinan ollessa kiinni, ja vallalla on ostajan markkinat.
”Sorcolor kulkenut alalla vastavirtaan, on pysytty kannattavana ja investoitu Seinäjoelle ja Ouluun.”
Sorcolor on ostanut 2024 vuoden aikana kaksi alueellaan hyvin tunnettua maalausliikettä Laatutrio Maalaus Oy:n Oulusta ja Maalausteho Oy:n Seinäjoelta. Molemmat maalausalalle ja paikallisesti merkittäviä uutisia.
Jami Eskonniemi Sorcolorista käyttää jatkovarteen kiinnitettyä sivellintä Kuva: Johannes TervoMaksut kannattaa porrastaa urakan etenemisen mukaan, eikä maksaa etukäteen.
Omakotiliitto suosittaa, että jokaisen urakan yksityiskohdat olisi hyvä selvittää ajoissa. Talon maalaus vaatii yksityiskohtaiset kirjaukset siitä, mitä kaikkea urakalta vaaditaan: kuuluvatko ikkunapuut mukaan vai vain vaakalaudat.
”Vastuukysymyksien varalta voi eteen tulla tilanne, jossa peltikaton maalauspilkkuja lentää tuulessa naapuritalon ikkunoihin. Nämäkin on hyvä ottaa huomioon”, Marju Silander muistuttaa.
Kirjallinen sopimus urakasta lisätöineen on Silanderin suositus. Maksut kannattaa porrastaa urakan etenemisen mukaan, eikä maksaa etukäteen.
”Työn tarkastuksia hyvä sopia tehtäväksi ennen kuin viimeisiä laskuja maksaa. Ennen viimeistä laskua on huomattavasti helpompi keskustella puutteista”, Silander muistuttaa.
Kuluttajaliitolla on musta lista yrityksistä, joiden toiminnasta on reklamoitu. Vajaan 200 yrityksen listalla on useita rakentamiseen ja remontointiin liittyviä yrityksiä.
Artikkelin aiheet- Osaston luetuimmat
