Asuntokauppa tahmaa vielä

Normaalitilanteeseen verrattuna Suomessa on jäänyt tekemättä 20 000 asuntokauppaa parin viime vuoden aikana. Kuva: Jaana Kankaanpää

Talven, kesän ja alkusyksyn aikana Suomessa myytiin reilut 15 500 asuntoa.

Asunnonvälittäjät ennustavat pientä myönteistä virettä seuraavaksi puoleksi vuodeksi. Vuosien 2012 ja 2013 tasosta jäädään 20 prosenttia.

"Hinnoissa on laskupaineita ja etenkin suurissa perheasunnoissa", Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Erkki Heikkinen sanoo.

Pienet asunnot menevät kaupaksi kuten ennenkin ja nouseviin hintoihin. Omakotitalot ja tontit halpenevat kuten kolmiot ja suuret huoneistot. Niiden myynti pitkittyy.

"Omakotitaloista on ylitarjontaa."

Heikkinen arvioi yhteiskunnallisen epävarmuuden tahmaavan asuntomarkkinoita. Kiinteistövälitys alana toimii jähmeästi.

"Alemme on vanhoillinen ja kaavoihin kangistunut", Heikkinen ruoskii.

Kiinteistömaailma toi asuntojen esittelyvideot, joita on tänä vuonna katsottu puoli miljoonaa kertaa. Asunnonvälityksessä hyödynnetään silti huonosti digitalisaatiota.

Ruotsissa asuntojen hinnat olivat syyskuussa kovassa nousussa. Asuntoyhtiöissä huoneistot kallistuivat vuodessa liki 20 prosenttia ja omakotitalotkin 14 prosenttia.

Naapurimaassa keskustellaan asuntokuplasta ja varoitellaan sen puhkeamisesta.