Yritykset haluavat suitsia valituksia
Rakentamisen valitusprosesseista on tullut pääsääntö, kun niiden pitäisi olla poikkeus, sanoo rakennusyhtiö SRV:n toimitusjohtaja Jukka Hienonen.
Yksittäinen valittaja pystyy pysäyttämään kaavoitusvaiheessa hankkeen jopa vuosiksi.
Valituksen tekeminen ei juuri ohenna valittajan lompakkoa. Valituksen kohteelle seuraukset voivat maksaa miljoonia, Hienonen huomauttaa.
Tyhjä tontti seisoo rakennusyhtiön taseessa, kun oikeuskäsittely kestää vuosia.
Hienosen mukaan ongelma korostuu pääkaupunkiseudulla.
Hänestä valittajalle pitäisi saada taloudellinen riski, jos valitus on täysin perusteeton.
Tuntuvaa maksua valituksesta ehdottaa myös Keskuskauppakamari. Se julkaisi maanantaina Ylisääntelyn seuraukset -raportin.
Keskuskauppakamarin varatoimitusjohtajan Leena Linnainmaan mukaan pitkien valitusprosessien aiheuttamat viivästykset rakentamisessa haittaavat investointeja kaikkialla Suomessa.
Keskuskauppakamari haluaa myös määräajan valitusten käsittelylle ja selkeästi aiheettomille valituksille ohituskaistan. Lisäksi viranomaisten keskinäisten valitukset luvista pitäisi kieltää.
Valitusoikeuksia olisi Keskuskauppakamarin mukaan rajattava: valituksen saisi tehdä, jos on tehnyt muistutuksen kaavaehdotuksesta.
”Kaikissa luvissa valittajalla pitäisi olla osa ja arpa asiaan”, Linnainmaa sanoo.
Keskuskauppakamari toivoo enimmäisaikaa myös ympäristölupien ja rakennuslupien käsittelyyn.
SRV:llä on tälläkin hetkellä meneillään yli vuoden kestäneitä lupaprosesseja. ”Prosessi on täysin ennakoimattoman pitkä”, sanoo Hienonen.
Hienosen mukaan Venäjällä käsittelylle on annettu kolmen kuukauden enimmäisaika.
Hän ihmettelee myös asuntojen uusia suunnitteluohjeita. Ne ovat Hienosen mukaan vain nostaneet rakentamiskustannuksia.
Kaikkien uusien kerrostaloasuntojen kylpyhuoneessa pitää mahtua pyörähtämään pyörätuolilla. Se nostaa pienten asuntojen hintaa.
”Miksi ei voisi määritellä, että tietty osuus, vaikka 10 prosenttia, asunnoista täytyy olla esteettömiä?”
Määräykset ovat vaikeita myös isoilla yhtiöille. Esimerkiksi päivänvalon lämpökuormaa yritti SRV:lle laskea kolme konsulttiyhtiötä. Kaikilta saatiin eri tulos.
”Uusia määräyksiä tehtaillaan ennen kuin edes tunnetaan niiden vaikutusta rakennusten käytettävyyteen tai elinkaareen”, Hienonen ihmettelee.
Uudet energiamääräykset esimerkiksi tekevät taloista pullotiiviitä, vaikka kukaan ei tiedä, miltä talot näyttävät 30 vuoden päästä.
”On ison yhteiskunnallisen keskustelun paikka, onko sääntely tuottanut haluttuja lopputuloksia.”
PAULA LIESMÄKI
Artikkelin aiheet- Osaston luetuimmat
