Asuntorakentaminen junnaa paikallaan – ”Matka normaalitasoon yhä pitkä”

Rakentamisen pieni elpyminen ei juuri näy asuntorakentamisessa. Kuva: Jaana Kankaanpää

Rakentaminen on kääntymässä loivaan kasvuun, mutta asuntotuotannon matalasuhdanne jatkuu. Foreconin Puutuoteteollisuudelle laatiman katsauksen mukaan vuoden 2025 toisen neljänneksen kuva oli kaksijakoinen.

Rakentaminen piristyi hieman: aloitukset kasvoivat ja toimitilarakentaminen antoi selviä käännesignaaleja. Asuntopuolella eteneminen on kuitenkin varovaista – asuntoaloitusten kappalemäärät jopa vähenivät, sillä markkina käynnistää nyt suurempia asuntoja ja yksiöitä aloitetaan poikkeuksellisen vähän.

”Yhdessä toimitilarakentamisen piristymisen kanssa pohja loppuvuoden rakentamisen hyvin loivalle elpymiselle on luotu, mutta matka edes normaalitasoon on valitettavan pitkä”, toteaa Puutuoteteollisuuden toimitusjohtaja Matti Mikkola.

Toimitilat ovat tämän hetken valopilkku. Liike-, toimisto- ja liikenteen rakennuksissa vire näkyi sekä luvissa että aloituksissa. Nämä segmentit todennäköisesti kantavat kokonaisvolyymiä loppuvuonna; asuntopuolen laajempi elpyminen siirtynee vuoteen 2026.

Puutuoteteollisuudelle signaali on kaksiosainen. Puukerrostalojen lupaosuus pysyi kohtalaisena (noin 3,6 %), mutta aloitusosuus on yhä matala (noin 1,7 %). Kysyntää on siis suunnittelupöydällä, mutta päätökset siirtyvät. Pientaloissa puun vahva asema taas pitää pintansa vaikka volyymi onkin vaimea.

Kustannukset ovat nousseet tänä vuonna vain lievästi, mutta taso on edelleen korkea. Puurakenteiden kustannusindikaattori vahvistui heinäkuussa muuta rakentamista enemmän.