Rakennusyhtiö Lapti tarjoaa uuden asunnon ostajalle 5 vuoden hoitovastikkeet – "Tasaamme ostopolkua"

Muuttovalmiina As Oy Turun Puolalanhelmi. Kampanja-alennuksena rakennusliike maksaa viiden vuoden vastikkeet. Kuva: Lapti Oy

Asunnonostajien ostopäätöksiä jumittavat yhä epävarmuus koroista ja yleinen markkinatilanne. Inflaatio on jo taittunut, mutta markkinakorkojen laskusta ei ole täyttä varmuutta.

Rakennusliike Lapti vauhdittaa valmiiden kerrostaloasuntojensa kauppaa maksamalla ostajan puolesta viiden vuoden hoitovastikkeet.

Valmiita uusia asuntoja Laptilla on tarjolla Oulussa, Kuopiossa, Jyväskylässä, Turussa ja pääkaupunkiseudulla.

”Tasaamme ostopolkua asunnonostajalle ja huojennusta asumiskuluihin”, perustelee Laptin myynti- ja markkinointijohtaja Jorma Koskelo.

”Monessa kotitaloudessa on inflaation ja koronnousun vaikutuksesta kynnys lähteä vaihtamaan asuntoa, vaikka tarvetta olisikin. Asunnonvaihdon jälkeen on usein ylimääräisiä, esimerkiksi sisustukseen liittyviä kuluja. Samoin asuntolainojen korkokulut ovat yleensä kovimmillaan heti asunnonostoa seuraavien vuosien aikana.”

Vuoden ja kahden vuoden kampanjaluonteisia vastikealennuksia on asuntomarkkinoilla nähty myös kilpailijoilla.

Isännöintiliiton toimitusjohtaja Mia Koro-Kanerva toivoo, että rakennusliikkeet tekisivät tavallisille ihmisille riittävän selväksi kustannukset, jos asunnossa on isoja yhtiölainaosuuksia.

”Taloyhtiölainoja ei stressitestata ostajilla kuten pankkilainoja. Testi olisi valaisevaa osakkaan omalle lainasummalle”, Koro-Kanerva esittää.

Isännöitsijälle ja taloyhtiölle sinänsä on samantekevää, maksaako yhtiövastikkeen ostaja vai rakennusliike.

Verottaja on ottanut sen kannan, ettei hoitovastikkeina maksettua alennusta veroteta.

Lapti on Suomen viidenneksi eniten RS-asuntoja myyvä rakennusliike. Asuntokauppalain niin sanottu RS-järjestelmä on turva niille, jotka tekevät sitovan kaupan asunnosta jo rakentamisvaiheessa.

Käytännössä rs-järjestelmä varmistaa kohteen rakentamisen suunnitelmien mukaan. Riidoilta se ei suojaa.

Laptin kohteet ovat jo valmistuneet. Kerrostaloasuntoja ja joitain rivitaloasuntoja on kampanjassa kaupan noin sata.

Lapti vastaa ostetun asunnon hoitovastikkeesta ja mahdollisesta tonttivastikkeesta viiden vuoden eli 60 kuukauden ajan alkaen kaupantekohetkestä. Etu koskee valikoiduissa, muuttovalmiissa taloyhtiöissä 31.3.2024 mennessä tehtyjä asuntokauppoja.

Paljonko alennus on euroina esimerkiksi perheasunnosta Turun keskustan lähettyviltä?

”80 neliön kolmiossa Turussa edun arvo nousee 28 000 euroon, 5 600 euroa vuodessa.”

Koskelon esimerkki on joulukuussa valmistuneen 80 neliön kolmion hinnasta Turun Läntiseltä Pitkältäkadulta. Muuttovalmis asunto maksaa 475 000 euroa.