Rakennusteollisuus: Rakentaminen kasvaa tänä vuonna, kääntyy laskuun ensi vuonna ‒ kustannuskehityksen ennustaminen on lähes mahdotonta

Tänä vuonna rakentamisen ennakoidaan pysyvän vielä parin prosentin kasvussa.  Kuva: LEHTIKUVA / MARKKU ULANDER

Rakentaminen kääntynee ensi vuonna parin prosentin laskuun, arvioi Rakennusteollisuus RT.

Sen mukaan rakentamisen suhdannenäkymät ovat heikentyneet selvästi Venäjän Ukrainassa käynnistämän hyökkäyssodan vuoksi. Suurinta haittaa aiheuttavat kustannusten voimakas nousu sekä kasvava epävarmuus.

Tänä vuonna rakentamisen ennakoidaan pysyvän vielä parin prosentin kasvussa. Tähän vaikuttavat ennen Ukrainan sotaa aloitettujen asuntohankkeiden suuri määrä sekä toimitilarakentamisen piristyminen.

Uudisrakentamisen volyymi putoaa ensi vuonna varsinkin asuntorakentamisessa. Korjausrakentamisen odotetaan pitävän pintansa ja kasvavan edelleen.

Tuleviin rakentamisinvestointeihin liittyy lisääntyvää epävarmuutta.

Kustannuskehityksen ennustaminen on RT:n mukaan lähes mahdotonta, mikä vaikeuttaa merkittävästi niin tilaajien kuin tarjouksia laskevien rakennusalan yritystenkin toimintaa.

Rakennusteollisuus RT:n jäsenilleen teettämässä kyselyssä suurin osa yrityksistä arvioi, että investointeja lykkääntyy tai jopa peruuntuu.

Uusien asuntojen aloitukset laskevat tänä vuonna ennätyksellisen korkealta tasolta arviolta viidenneksellä noin 39  000 asuntoon, mikä on edelleen historiaan nähden korkea määrä. Ensi vuonna Rakennusteollisuus RT ennakoi aloitusten asettuvan pitkän aikavälin asuntotuotantotarpeen tasolle, 35  000 asuntoon.

”Talouskasvun hidastuminen, korkojen nousu ja vuokra-asuntomarkkinoiden väliaikainen kyllästyminen hiljentävät ennätystasolla ollutta asuntorakentamista. Asuntomarkkinoiden tilanne pysyy kuitenkin varsin hyvänä”, sanoo RT:n pääekonomisti Jouni Vihmo tiedotteessa.