Viljelijät voittivat Limingan kunnan pakkolunastuskiistassa – "Maanomistajien kannattaa tehdä kovaa vastarintaa"

Liminkalaiset Sami (vasemmalla), Merja ja Kari Isola kertoivat tilanteesta viime marraskuussa 4-tien varrella olevalla tontillaan, jonka kunta aikoi pakkolunastaa. Kuva: Kai Tirkkonen

Ympäristöministeriö on hylännyt Limingan kunnan lunastuslupahakemuksen Kari ja Merja Isolan viljelymaasta Limingan Tupoksessa.

Isolat omistavat moottoritien varressa kolme hehtaaria peltoa ja heidän poikansa Sami Isola viljelee lähistöllä suvun 280 hehtaarin maatilaa.

Isolat haluaisivat myydä tontin yritystoimintaa varten, mutta kunta ei suostunut kaavoittamaan aluetta ja haki tontin pakkolunastusta (MT 24.11.2018).

Sami Isolan mukaan oli selvää, että kunta haki lunastuslupaa puhtaasti tonttibisnekseen, kun lain mukaan lunastus saadaan tehdä yhdyskuntarakentamista varten. Kaavassa alue on tarkoitettu suurkaupoille.

”Tämä päätös on kova voitto maanomistajille. Lunastuksia on vireillä useita Suomessa ja tähän asti kunnat ovat ne usein voittaneet.”

”Maanomistajien kannattaa tehdä kovaa vastarintaa maanlunastusasioissa ja mennä tarvittaessa oikeuteen”, Isola kehottaa.

Ministeriön päätöksessä todetaan että ”kunta ei ole osoittanut, että vähittäiskaupan suuryksiköiden sijoittuminen lunastuslupahakemusta koskevalle alueelle olisi kunnan tai seudun kaupallisten palvelujen järjestämisen kannalta tarpeen”.

Ministeriö ei ota kantaa alueen neliöhintaan.

Isolan mukaan kunta on tarjonnut alueesta raakamaan hintaa eli 2 euroa neliömetriltä, kun Isolan pyyntö on ollut 20 euroa neliöltä eli 200 000 euroa hehtaarilta.

”20 euron neliöhinta on mielestämme kohtuullinen, viereisessä Kempeleen kunnassa vastaavalta paikalta maksettiin 27 euroa.”

Liikekeskuksen rakentaminen vaatisi joko asemakaavan laatimisen tai suunnittelutarveratkaisun.

Isolat ovat tarjonneet kunnalle myös vaihtoehtoa, jossa he maksaisivat kunnalle 30 000 euroa hehtaarilta kaavoittamiskuluja tai että kunta saisi puolet maasta ja kaavoittaisi toisen puolen Isoloita varten.

Isolan mukaan vuosien varrella 4–5 yritystä on ollut tontista kiinnostunut, esimerkiksi huoltoasemaketju.

Limingan kunta haluaa kaavoittaa vain omia maitaan yritystoimintaa varten vedoten maanomistajien tasapuoliseen kohteluun.

Isolan mukaan Limingan Osuuskauppa osti kuitenkin vuosituhannen taitteessa viereisen ABC:n tontin yksityiseltä maanomistajalta, johon kunta myönsi suunnittelutarveratkaisun.

Limingan kunnanjohtaja Pekka Rajala kertoi MT:lle marraskuussa, että ”valtuusto on vuonna 2005 linjannut, että kunta kaavoittaa vain omia maitaan”.

Myöskään suunnittelutarveratkaisua ei alueelle myönnetä, sillä muuten niitä pitäisi myöntää kaikille, kunnasta sanotaan. MT ei tavoittanut Rajalaa kommentoimaan ympäristöministeriön ratkaisua.